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Imóvel Residencial com 40m² de Construção em Presidente Prudente , Jardim Mediterrâneo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 172m² com 40m² de construção, ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento. Localizado no Jardim Mediterrâneo, possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Apesar de necessitar de algumas reformas pontuais, como tratamento de umidade, sua localização e potencial de valorização são notáveis. Uma chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.712,40
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.356,20
Economia: R$ 60.356,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Presidente Prudente. A área de terreno de 172,62 m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 120.712,40 em 26/11 às 14:00. Esta é a praça com maior potencial de aquisição por um valor mais baixo, ideal para quem tem capital disponível e deseja arrematar o imóvel com um desconto considerável. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do orçamento, realizar uma oferta agressiva para garantir o bem.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 60.356,20 em 16/12 às 14:00. Esta praça oferece um valor de entrada significativamente menor, tornando-a atraente para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento ou para quem tem um capital mais limitado. A estratégia aqui seria aguardar esta praça, caso a primeira não seja vantajosa, e tentar arrematar por um valor ainda mais baixo, aproveitando a redução do lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para quantificar os custos de reforma, especialmente em relação à umidade e acabamentos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Mediterrâneo para definir um teto de gastos realista, considerando os custos de reforma e o potencial de revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se a 1ª praça apresentar um lance inicial abaixo do valor de mercado ajustado, considerar a oferta. Caso contrário, aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é mais baixo, aumentando a margem de negociação.
  4. Financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.712,40 e da 2ª praça é de R$ 60.356,20. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mediterrâneo em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Mediterrâneo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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