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Imóvel Residencial com 42% em Sete Lagoas-MG , Nossa Senhora Do Carmo , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Sete Lagoas!
Este lote representa 42% de um imóvel residencial com 360m² de área total, localizado em uma região promissora da cidade. Embora haja uma indisponibilidade judicial temporária, a aquisição desta cota-parte pode ser uma excelente estratégia para investidores com visão de longo prazo.
A localização privilegiada na Rua Roraima, 308, no bairro Nossa Senhora das Graças, confere potencial de valorização. Analise cuidadosamente os detalhes do processo judicial associado para entender os prazos e condições para liberação do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:00
Valor: R$ 214.285,63
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:30
Valor: R$ 107.142,90
Economia: R$ 107.142,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Imóvel Residencial em leilao com descontos em Sete Lagoas/MG

Este lote, representando 42% de um imóvel residencial com 360m² de área total, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem uma análise cuidadosa.

Pontos Fortes:
  • Localização: Rua Roraima, 308, Nossa Senhora das Graças, Sete Lagoas/MG. Um bairro com potencial de desenvolvimento e valorização.
  • Área Total: 360m², oferecendo espaço para diversas finalidades.
  • Preço de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação de R$214.285,63 e o lance inicial da segunda praça de R$107.142,90 indicam um valor atrativo, especialmente considerando a cota-parte.
Pontos de Atenção e Estratégia:

O principal ponto de atenção é a indisponibilidade judicial mencionada na averbação 07 da matrícula 29.627. Esta indisponibilidade, decorrente de uma Ação Civil Pública, significa que o imóvel não pode ser alienado ou utilizado livremente até que haja uma decisão judicial que a revoque.

Recomendação de Plano de Ação:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais para:

    • Entender a natureza da Ação Civil Pública e o andamento do processo judicial (Processo: 0000600-43.2010.5.03.0040).
    • Avaliar o tempo estimado para a revogação da indisponibilidade.
    • Verificar se há outros ônus ou restrições sobre o imóvel.
    • Confirmar a porcentagem exata da cota-parte e os direitos associados.
  2. Estratégia de Lance: Dado o risco e a incerteza quanto à liberação do imóvel, a estratégia de lance deve ser conservadora. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$107.142,90), refletindo uma po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.285,63 e da 2ª praça é de R$ 107.142,90. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Carmo em Sete Lagoas/MG. A região de Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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