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Imóvel Residencial com 450m² de Terreno e 132m² Construídos em Três Lagoas/MS , Centro , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Três Lagoas/MS!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 450m² e uma construção sólida de 132m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na região central, conta com 1 suíte, sala, cozinha/copa, banheiro social, área de serviço e garagem. A proximidade com comércios, escolas e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 384.000,00
Economia: R$ 256.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Três Lagoas/MS apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização central e a área construída de 132,45 m² em um terreno de 450 m². A presença de 1 suíte, sala, cozinha/copa, banheiro social, área de serviço e garagem o torna funcional para moradia.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 640.000,00. O lance atual é de R$ 640.000,00. Se o leilão estiver ativo e este for o lance atual, é uma oportunidade de arrematar pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 384.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 40%), tornando-se uma opção mais acessível para investidores que buscam maior margem de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar os ônus e débitos associados. O edital menciona:

  • Hipoteca de 1º Grau em favor do Banco do Brasil S/A.
  • Diversas penhoras oriundas de processos fiscais e cíveis, incluindo débitos junto ao Município de Três Lagoas/MS no valor de R$ 83.832,31.

Recomendação:

Aguardaria a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. Antes de dar qualquer lance, seria fundamental:

  1. Analisar detalhadamente o edital completo para entender a responsabilidade sobre os débitos e ônus. A informação sobre débitos de impostos indica que o adquirente não responde por eles (art. 130, parágrafo único, CTN), mas é essencial confirmar se isso se aplica a todas as dívidas mencionadas.
  2. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização do imóvel, especialmente em relação às penhoras e à hipoteca.
  3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 384.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Três Lagoas/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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