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Imóvel residencial com 450m² de terreno e 96m² de área construída , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Barra Do Garças-MT!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 450m² e uma área construída de 96m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim Nova Barra do Garças, o imóvel possui matrícula atualizada e está em uma área urbana promissora.
Apesar de apresentar uma construção em andamento e algumas pendências, a fração ideal de 50% deste lote representa uma excelente entrada para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 71.757,92
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 43.054,75
Economia: R$ 28.703,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar uma fração ideal de 50% e estar em fase de cumprimento de sentença, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 450m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a natureza judicial e a fase de cumprimento de sentença, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de arrematação mais vantajoso. A segunda praça tem lance inicial de R$ 43.054,75, o que é significativamente inferior à avaliação da fração ideal (R$ 65.000,00).
  • Valor de Arrematação Estimado: Com base no lance inicial da segunda praça e considerando a necessidade de cobrir débitos de IPTU (R$ 301,18), um lance estratégico poderia ficar em torno de R$ 50.000,00 a R$ 60.000,00, visando uma margem de lucro após a regularização e venda futura.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (450m²) permite a construção de novas unidades ou a expansão da edificação existente. A localização em casas de leilão em Barra Do Garças, uma cidade em desenvolvimento, contribui para o potencial de valorização imobiliária.
  • Riscos e Considerações: É crucial verificar a situação completa dos ônus e gravames, incluindo a penhora referente aos autos do processo judicial e a penhora nos autos do cumprimento de sentença. A regularização da documentação e a conclusão da obra serão fatores determinantes para o sucesso do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de todos os documentos do processo judicial, matrícula do imóvel e débitos pendentes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra, incluindo a varanda, telhado e acabamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.757,92 e da 2ª praça é de R$ 43.054,75. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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