Imóvel residencial com 47m² e 1 dormitório em Santa Paula
Santa Paula, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 432.287,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Aurélia, 130 - Santa Paula, São Caetano do Sul - SP
Área:
47m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Com uma avaliação de R$ 432.287,29, o lance inicial de R$ 432.287,29 pode ser uma boa entrada para negociação. O imóvel está localizado em uma área residencial em São Caetano do Sul, que é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida. A proximidade com serviços e comércio local pode aumentar a demanda por locação, especialmente considerando que o imóvel possui um dormitório e está em uma localização estratégica.
Além disso, o leilão oferece uma segunda chance com um lance inicial reduzido de R$ 216.143,65 no segundo leilão, o que pode ser uma oportunidade ainda mais atraente para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. É importante considerar a situação de locação e os ônus existentes, mas com uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/09/2025
às 14:00
|
R$ 432.287,29 | - |
| 2ª Praça |
07/10/2025
às 14:00
|
R$ 216.143,65 |
-50%
Economia de
R$ 216.143,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.197,35 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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