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Imóvel residencial com 47m² e 1 dormitório em Santa Paula , Santa Paula , São Caetano Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Com uma avaliação de R$ 432.287,29, o lance inicial de R$ 432.287,29 pode ser uma boa entrada para negociação. O imóvel está localizado em uma área residencial em imóveis Caixa em São Caetano Do Sul, que é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida. A proximidade com serviços e comércio local pode aumentar a demanda por locação, especialmente considerando que o imóvel possui um dormitório e está em uma localização estratégica.

Além disso, o leilão oferece uma segunda chance com um lance inicial reduzido de R$ 216.143,65 no segundo leilão, o que pode ser uma oportunidade ainda mais atraente para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. É importante considerar a situação de locação e os ônus existentes, mas com uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 432.287,29
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 216.143,65
Economia: R$ 216.143,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 432.287,29 e o lance inicial de R$ 432.287,29, é aconselhável participar do primeiro leilão, mas também estar preparado para o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 216.143,65. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço reduzido, especialmente se houver pouca concorrência.

Além disso, a localização em imóveis Caixa em São Caetano Do Sul, que é uma área valorizada, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. O imóvel, com 47m², é ideal para locação, especialmente para pequenos grupos ou indivíduos que buscam um espaço acessível e bem localizado. A falta de vaga de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a proximidade de transporte público e comércio pode compensar essa desvantagem.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado de locação na região e considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do aluguel. Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, especialmente os ônus mencionados, para garantir que não haja surpresas após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.287,29 e da 2ª praça é de R$ 216.143,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Paula em São Caetano Do Sul/SP. A região de Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em São Caetano Do Sul fica no condomínio Residencial Style Santa Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Caetano Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Style Santa Paula em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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