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Imóvel Residencial com 6 Quartos em Aracaju , Industrial , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

827.69m²

Quartos

6

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aracaju! Este imóvel residencial oferece um vasto espaço com 827,69 m² e 6 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca um projeto de investimento. Localizado no bairro Industrial, próximo a comércios e serviços essenciais, o imóvel possui potencial para reforma e valorização. A estrutura dividida em dois pavimentos permite flexibilidade de uso, com um pavimento térreo em reforma e um superior já habitável. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área generosa e localização estratégica no bairro Industrial de leilao com descontos em Aracaju, apresenta um potencial considerável para investidores. A descrição indica que o pavimento térreo está em reforma e desabitado, enquanto o primeiro andar possui 6 quartos, sugerindo a possibilidade de exploração como residência familiar ampla ou até mesmo como um empreendimento de locação de quartos/pensão, dada a proximidade com áreas comerciais e educacionais.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça inicia em 26/11/2025 com lance inicial de R$210.000,00 e a segunda praça em 10/12/2025 com lance inicial de R$126.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$210.000,00. Dado o valor da segunda praça, que representa um desconto significativo de 40% sobre a avaliação, seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aracaju, tanto para venda quanto para locação, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da reforma do pavimento térreo e para a modernização geral do imóvel, incluindo pintura, reboco e possíveis atualizações estruturais.
  • Análise de Custos Totais: Somar o lance arrematado, custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, custos de reforma e outras despesas para determinar o Custo Total de Aquisição.
  • Estratégia de Saída: Com base nos custos e na análise de mercado, definir se a melhor estratégia é a venda rápida após reforma ou a exploração do imóvel para locação, visando um fluxo de renda mensal. A possibilidade de locação de quartos pode ser particularmente interessante se a demanda local for alta.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Aracaju/SE. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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