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Imóvel Residencial com 66,89m² em Itapeva/SP , Parque São Jorge , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.89m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Itapeva/SP!
Este terreno de 66,89m² na Vila Dom Bosco, com localização privilegiada na Rua Pedro Cadena, é ideal para quem busca construir ou investir em uma área em desenvolvimento. A proximidade com a Rua das Tulipas e a configuração do lote oferecem flexibilidade para diversos projetos.
Apesar de ser um imóvel com características construtivas simples, a avaliação atualizada em R$180.685,65 e o valor de lance inicial de R$108.411,39 indicam um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.685,65
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 108.411,39
Economia: R$ 72.274,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Lote 0470 em leilão em Itapeva/SP

Este lote, com área de 66,89m² e lance inicial de R$ 108.411,39 na segunda praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização a um preço competitivo. A avaliação atualizada em R$ 180.685,65 sugere uma margem de lucro considerável.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial significativamente menor (R$ 108.411,39) em comparação com a primeira (R$ 180.685,65). Isso permite uma entrada com menor capital e maior potencial de negociação.
  • Análise de Lances: Monitorar atentamente os lances na segunda praça. Como o lote está sem lances registrados até o momento, há uma boa chance de adquiri-lo próximo ao valor inicial, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de envio de proposta parcelada, conforme mencionado no edital, é um ponto forte. Analisar as condições de entrada e parcelas oferecidas pelo leiloeiro para otimizar o fluxo de caixa. Caso a proposta parcelada não seja vantajosa, considerar a opção de pagamento à vista para obter um possível desconto adicional, se aplicável.

Pós-Aquisição:

Ação Descrição Observações
Regularização de Dívidas Quitar o IPTU (R$ 391,96) e a Dívida Ativa (R$ 1.232,01) para obter a matrícula livre de ônus. Essencial para a valorização e futura venda/locação.
Análise de Construção/Reforma Avaliar o potencial construtivo do terreno. Dada a área de 66,89m², pode ser viável a construção de uma residência compacta ou um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.685,65 e da 2ª praça é de R$ 108.411,39. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Itapeva/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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