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Imóvel Residencial com 66,89m² em Vila Dom Bosco , Parque São Jorge , Itapeva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.89m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Itapeva/SP!
Este imóvel residencial, localizado na Vila Dom Bosco, oferece uma área total de 66,89m², ideal para quem busca um projeto personalizado.
Apesar de sua característica construtiva simples, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente com a possibilidade de reformas pontuais.
A localização privilegiada na Rua Pedro Cadena o coloca próximo a vias importantes e com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir em Itapeva!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.685,65
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 108.411,39
Economia: R$ 72.274,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em Itapeva/SP. A área de 66,89m² na Vila Dom Bosco, embora descrita como de característica construtiva simples, permite uma reforma estratégica para adequá-la às demandas atuais do mercado imobiliário local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça, com lance inicial de R$ 108.411,39, apresenta um valor significativamente mais atrativo em comparação com a primeira praça (R$ 180.685,65) e a avaliação de R$ 180.685,65. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e lucro após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Caso arrematado, realizar uma vistoria técnica aprofundada para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  • Orçamentação de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, visando um público que busca praticidade e bom custo-benefício.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base nos custos de aquisição e reforma, definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A proximidade com vias importantes e a localização em um loteamento estabelecido são pontos positivos para ambas as estratégias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Itapeva para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.

A dívida de IPTU e Dívida Ativa mencionadas (R$391,96 e R$1.232,01, respectivamente) são valores relativamente baixos e devem ser considerados no cálculo total do investimento. A ausência de ônus e gravames na matrícula é um ponto muito positivo, simplificando o processo de transferência.

A recomendação é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.685,65 e da 2ª praça é de R$ 108.411,39. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Itapeva/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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