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Imóvel Residencial com Área Construída de 250m² em Santo Amaro da Imperatriz/SC , Vargem Dos Pinheiros , Santo Amaro Da Imperatriz - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

645.6m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em ofertas de leilão em Santo Amaro Da Imperatriz/SC oferece uma vasta área de 645,60m², com 250m² de área construída e uma generosa área de mata preservada. Ideal para quem busca um refúgio tranquilo ou um projeto de desenvolvimento sustentável. A localização próxima ao rio e a área de reserva agregam valor e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 00:00
Valor: R$ 443.116,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 645,60m² e 250m² construídos, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 509.153,33 e um lance mínimo de R$ 443.116,14. A presença de mata fechada e área de reserva sugere um potencial para projetos de ecoturismo, loteamento sustentável ou mesmo para quem busca um refúgio particular com grande área verde.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 509.153,33
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 443.116,14 (87,03% da avaliação)
  • Prazo Máximo para Ofertas: 21 de janeiro de 2026

Considerando que o imóvel está em venda direta e o prazo máximo para ofertas é estendido até janeiro de 2026, há tempo para uma análise aprofundada e planejamento estratégico. O lance mínimo representa uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Santo Amaro Da Imperatriz/SC, focando em propriedades com características semelhantes (área, construção, área verde).
  2. Viabilidade de Projetos: Avaliar o potencial de desenvolvimento para:
    • Ecoturismo/Pousada: A área de reserva e a proximidade com o rio podem ser atrativos turísticos.
    • Loteamento Sustentável: Explorar a possibilidade de dividir a área em lotes menores, respeitando as leis ambientais.
    • Residência de Alto Padrão: Utilizar a área construída existente e expandir, criando uma propriedade exclusiva.
  3. Regularização da Matrícula: Entrar em contato com o Registro de Imóveis de Santo Amaro da Imperatriz/SC para entender os procedimentos e custos para aglutinar as matrículas nº 3391 e 3393 e regularizar a matrícula nº 3.392.
  4. Análise de Custos: Calcu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Amaro Da Imperatriz/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 443.116,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Amaro Da Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Amaro Da Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Dos Pinheiros em Santo Amaro Da Imperatriz/SC. A região de Vargem Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Amaro Da Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Santo Amaro Da Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Amaro Da Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Amaro Da Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Amaro Da Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Amaro Da Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Amaro Da Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Amaro Da Imperatriz/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Amaro Da Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Amaro Da Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Amaro Da Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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