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Imóvel Residencial com Área Total de 255m² , Parque Residencial Granja Cecilia A , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bauru/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 255m², com 187,04m² de área construída, distribuídos em 3 quartos e 2 banheiros. Localizado em uma área com características mistas (comercial e residencial), o imóvel conta com todos os melhoramentos públicos e está em um terreno plano e regular. Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:15
Valor: R$ 451.573,29
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:15
Valor: R$ 383.837,29
Economia: R$ 67.736,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bauru/SP, com área total de 255m² e área construída de 187,04m², apresenta um valor de avaliação de R$ 451.573,29. A primeira praça inicia em 23/10/2025 e encerra em 28/10/2025, com lance mínimo de R$ 451.573,29. A segunda praça ocorre de 28/10/2025 a 18/11/2025, com lance mínimo de R$ 383.837,29 (15% de desconto).

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar o início da segunda praça para realizar uma oferta. O lance mínimo de R$ 383.837,29 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a ocorrência de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bauru/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Preparar os recursos necessários para o lance na segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 383.837,29, além de custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Oferta Estratégica: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo e estar preparado para aumentar a oferta, sempre respeitando o orçamento definido e o potencial de retorno do investimento. É importante considerar que o lance vencedor pode ser superior ao lance mínimo, dependendo da concorrência.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, planejar a regularização do imóvel, possíveis reformas e a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento. A descrição detalhada do imóvel indica a necessidade de reparos em algumas áreas, o que deve ser considerado no orçamento de reforma.

Este imóvel, por ser residencial e estar localizado em uma área com infraestrutura, te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.573,29 e da 2ª praça é de R$ 383.837,29. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Granja Cecilia A em Bauru/SP. A região de Parque Residencial Granja Cecilia A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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