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Imóvel residencial com A.T 1.320,00m² , Centro , Pirajuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1320m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pirajuí/SP!
Este imóvel residencial, com um amplo terreno de 1.320,00m², apresenta um potencial incrível para investidores.
Apesar do estado de conservação atual exigir atenção, a estrutura base e a localização central oferecem uma excelente base para reforma e valorização.
Imagine transformar este espaço em uma residência moderna ou em um empreendimento comercial promissor.
A proximidade com melhoramentos públicos e a área de fácil acesso são diferenciais importantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:15
Valor: R$ 455.132,63
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:15
Valor: R$ 364.106,10
Economia: R$ 91.026,53
3ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:15
Valor: R$ 45.513,26
Economia: R$ 318.592,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pirajuí/SP, com um terreno de 1.320,00m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização, apesar do estado de conservação atual indicar a necessidade de intervenções significativas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 30/01/2026 e encerra em 04/02/2026, com lance mínimo de R$ 455.132,63. Dado o estado do imóvel, é improvável que haja lances nesta fase, a menos que um investidor experiente já tenha feito uma avaliação detalhada e esteja ciente dos custos de reforma.
  • 2ª Praça: Inicia em 04/02/2026 e encerra em 25/02/2026, com lance mínimo de R$ 364.106,10 (80% da avaliação). Esta é a praça mais provável para a aquisição, oferecendo um desconto considerável e tornando o investimento mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da 2ª praça, o foco deve ser na aquisição por este valor. Após a arrematação, o próximo passo seria:

  1. Avaliação Detalhada: Contratar engenheiros e arquitetos para uma inspeção estrutural completa e um orçamento preciso para a reforma. Identificar os danos estruturais, infiltrações e a necessidade de reparos nas instalações elétricas e hidráulicas.
  2. Plano de Reforma: Desenvolver um projeto de reforma que possa tanto restaurar a funcionalidade residencial quanto explorar o potencial comercial do imóvel, dada a sua localização central. A área construída atual de 123,41m² pode ser expandida ou modernizada.
  3. Orçamento de Reforma: Com base no projeto, obter orçamentos detalhados de empreiteiras. O custo da reforma será crucial para determinar a rentabilidade do investimento.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis residenciais e comerciais na região de Pirajuí para definir o potencial de revenda ou locação após a reforma.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pirajuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pirajuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirajuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirajuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.132,63 e da 2ª praça é de R$ 364.106,10. Para arrematar imóveis em leilão em Pirajuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirajuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirajuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pirajuí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirajuí. Confira outros imóveis em leilão em Pirajuí.
Para participar de leilões de imóveis em Pirajuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pirajuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pirajuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirajuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pirajuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirajuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirajuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirajuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirajuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirajuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirajuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirajuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pirajuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirajuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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