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Imóvel Residencial com boa localização e potencial de valorização , Centro , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel residencial localizado no Centro de casas de leilão em Corumbá, MS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas, sua localização privilegiada na Rua Porto Carreiro, 145, é um ponto forte para valorização futura.

O imóvel está disponível para compra imediata ou por proposta, com valor de avaliação de R$ 400.000,00 e lance inicial de R$ 200.000,00. O lance mínimo e o incremento mínimo são acessíveis, facilitando a entrada no leilão.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com 5% de comissão sobre o valor da arrematação, e o comprador deve providenciar a transferência de titularidade.

Para investidores, é importante considerar a possibilidade de negociação após 30 dias, quando ofertas abaixo da avaliação podem ser feitas, ampliando as chances de aquisição por um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 07:07
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 2025-07-01T07:07:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Com o lance inicial em R$ 200.000,00 e avaliação em R$ 400.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, o que pode gerar boa rentabilidade na revenda ou locação.

Recomendo seguir os seguintes passos:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar os lances e o interesse de outros compradores para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considerar propostas após 30 dias: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira fase, ofertas abaixo da avaliação podem ser feitas, aumentando a chance de compra por valor reduzido.
  • Planejar a destinação do imóvel: Avaliar se o imóvel será reformado para venda ou locação, considerando a localização central em casas de leilão em Corumbá, que pode atrair inquilinos ou compradores.
  • Verificar documentação: Confirmar a matrícula 2028 e possíveis ônus junto ao leiloeiro para evitar surpresas legais.
  • Negociar condições de pagamento: Entrar em contato com o leiloeiro para verificar possibilidade de parcelamento, o que pode facilitar o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance InicialR$ 200.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Data Encerramento01/07/2025 07:07
LocalizaçãoCentro, Corumbá - MS

Esta análise permite uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento neste leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Corumbá/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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