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Imóvel Residencial com Edificação de 513,30m² em Limeira/SP , Fazenda Itapema , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

659m²

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em Limeira. Com uma área total de 659m² e uma edificação de 513,30m², o imóvel está situado em uma esquina, o que proporciona uma visibilidade única e potencial para desenvolvimento. A área é limpa e livre de inundações, o que é um grande atrativo para construção ou reforma. O primeiro leilão está marcado para o dia 19 de maio de 2025, com um valor inicial de R$ 2.798.020,96. Caso não haja propostas, um segundo leilão ocorrerá em 3 de junho de 2025, com um valor reduzido de R$ 1.930.741,42. É importante considerar a situação de ocupação do imóvel, que requer desocupação por parte do adquirente, conforme a legislação vigente. Portanto, é essencial planejar a aquisição e a desocupação de forma estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 16:00
Valor: R$ 2.798.020,96
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 16:00
Valor: R$ 1.930.741,42
Economia: R$ 867.279,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do primeiro leilão marcado para o dia 19 de maio de 2025, onde o valor inicial é de R$ 2.798.020,96. É crucial analisar o mercado local e a valorização da área de Fazenda Itapema em imóveis Caixa em Limeira, que é uma região em crescimento. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão em 3 de junho de 2025, com um valor de R$ 1.930.741,42, representa uma oportunidade ainda mais atraente. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, portanto, é importante considerar o tempo e os custos envolvidos nesse processo. Além disso, a condição do imóvel, que está em ótimo estado de conservação, pode permitir uma rápida valorização após a desocupação. Recomendo realizar uma pesquisa de mercado para entender o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a desocupação. Uma análise detalhada dos custos de desocupação e possíveis reformas deve ser feita para garantir que o investimento seja rentável. Em resumo, a estratégia deve focar na aquisição no primeiro leilão, com um plano de ação claro para a desocupação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.798.020,96 e da 2ª praça é de R$ 1.930.741,42. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Itapema em Limeira/SP. A região de Fazenda Itapema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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