Imóvel Residencial com Edificação de 513,30m² em Limeira/SP

Matricula imóvel

Terreno formado pelos lotes nús 14 e 15 da Quadra "D" do loteamento denominado "Residenciais Fazenda Itapema", deste Município e Comarca de Limeira-SP, que assim se descreve: "Tem inicio no ponto 01 no alinhamento da Rua dos Flamboyants (frente do lote) e na divisa com o lote 16 (inscrição cadastral: 5198.016.000), com a distância de 25,00 metros com o azimute de 203° 29'38'' em reta até o ponto 02; deflete à direita com a distância de 25,52 metros em linha reta com o azimute de 293°28'35'', confrontando com parte do lote 12 (inscrição cadastral: 5198.012.000) e lote 13 (inscrição cadastral: 5198.013.000) até o ponto 03; deflete à direita e segue em curva no alinhamento da Rua das Acácias com o desenvolvimento de 15,23 metros com raio de 215,00 metros até o ponto 04; deflete à direita e segue em curva na confluência da Rua das Acácias com a Rua dos Flamboyants, com o desenvolvimento de 15,06 metros com raio de 5,00 metros até o ponto 05. Segue com uma distância de 18,66 metros com azimute de 113°29'38'' em reta no alinhamento da Rua dos Flamboyants (frente do lote) até o ponto 01, fechando assim o perímetro do terreno, perfazendo uma área de 659,00 metros quadrados. --- CADASTRO DA PREFEITURA: Quadra 5198. Unidade 63 : Matricula 36.671

Laudo de avaliação

IMÓVEL URBANO Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 659,00m2, localizado na Rua dos Flamboyants, 36, Bairro Fazenda Itapema, na cidade de Limeira - SP, com testada de 26,19m, posicionado numa esquina, terreno plano, limpo, seco e em área livre de inundações.

Imóvel não averbado - Edificação de alvenaria em ótimo estado de conservação geral com dimensão de 513,30m²

1º LEILÃO a ser realizado no dia 19/05/2025 a partir das 16:00:00 (horário de Brasília/DF) pelo valor de R$ 2.798.020,96

2º LEILÃO dia 03/06/2025 a partir das 16:00:00 (horário de Brasília/DF) pelo valor da dívida conforme Art. 27, §2º lei 9.514/97 equivalente a R$ 1.930.741,42, cumprindo a exigência legal do Art. 27, §2º -A, lei 9.514/97

OBS: Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

OBS 2: A venda será efetuada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.