Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel residencial com estrutura frigorífica e logística

São Bento, Carazinho/RS

2.250 m² área

4 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/05/2026 às 15h00

R$ 1.358.603
2ª praça
Encerrada

10/06/2026 às 15h00

R$ 679.302

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.352.651. Lance equivale a R$ 302/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.250 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.203 · 1° CRI de Carazinho/RS
Leiloeiro: Destak Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

A propriedade destaca-se por sua robusta estrutura voltada ao setor frigorífico e logístico, contando com um pavilhão frigorífico de 1.240m². Complementando a área operacional, o imóvel possui um pavilhão de alvenaria e madeira destinado a garagem com 600m², oferecendo ampla capacidade para abrigo de frota e maquinário pesado.

Para suporte administrativo e de pessoal, o terreno abriga um refeitório de alvenaria com 184m², que inclui quatro vagas de garagem integradas. A área residencial é composta por uma casa de alvenaria com 166m², garantindo estrutura completa para moradia ou alojamento funcional dentro da propriedade.

A vocação rural e industrial é reforçada pela presença de oito mangueiras de concreto e madeira, oito tanques de decantação com base de alvenaria e três açudes.

Descrição Técnica:Uma fração de terras, sem benfeitorias, com a área de dezesseis mil quatrocentos e quarenta e cinco metros (16.445 m2.), situada neste município, em São Bento, confrontando: Ao Norte, com terras de Guilherme Neto da Rocha, Deoclesio Petry; Ao Sul, com terras e ao Oeste, com terras de Arlino Pimentel. Cadastradas no INCRA sob n° 871.010.027.898, área total 1,6 has.; área utilizada 1,0 has; aproveitável 1,0; módulo 16,0; n° de módulos 0,1; fração mínima de parcelamento 1,6 has. Imóvel objeto da matricula 10.203 do 1° CRI de Carazinho/RS.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.250 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.352.651; R$ 601/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 679.302; R$ 302/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5007572-64.2022.8.21.0009 TJRS · Direito de Empresa , Valor da Execução / Cálculo / Atualização

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 16/04/2026.

Imóvel residencial com estrutura frigorífica e logística

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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