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Imóvel Residencial com Terreno em Santana do Paraíso/MG , Granjas Vaga-lume , Santana Do Paraíso - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

303.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santana Do Paraíso/MG!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 303,67m², ideal para quem busca espaço e personalização. Localizado em uma área promissora, o imóvel possui grande potencial para valorização.
A proximidade com Ipatinga e Mesquita, e a infraestrutura da região, tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação completa e em um leilão judicial com condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:30
Valor: R$ 83.509,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santana Do Paraíso/MG, com área de terreno de 303,67m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Considerando que se trata de um leilão judicial, a análise cuidadosa das praças é fundamental.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$83.509,25. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o valor de avaliação é de R$167.018,50, indicando que na segunda praça o lance mínimo pode ser significativamente menor.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 25/02/2026 11:30. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Santana do Paraíso/MG, especialmente no bairro Residencial Bethânia Paraíso.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esteja pronto para ofertar um lance na segunda praça. O valor de avaliação de R$167.018,50 sugere que um lance entre R$83.509,25 (lance inicial) e R$120.000,00 pode ser competitivo na segunda praça, dependendo da demanda.
  5. Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (86.765 do C.R.I de Ipa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.509,25. Para arrematar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granjas Vaga-lume em Santana Do Paraíso/MG. A região de Granjas Vaga-lume possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em Santana Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em Santana Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana Do Paraíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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