Imóvel Residencial Construído com 251,10m² em Santa Adlia/SP
Vila Toninho, Santa Adlia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.626,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Carlos Sender da Silveira, n 258, Vila Toninho, Santa Adlia/SP
Área:
251.1m²
Descrição
Este imóvel residencial em Santa Adlia representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca uma propriedade bem localizada e com potencial de valorização.
Com uma área de 251,10m², a residência oferece espaço suficiente para uma família, com possibilidade de melhorias ou reformas para aumentar seu valor de mercado. A localização na Rua Carlos Sender da Silveira, bairro Vila Toninho, é estratégica, próxima a vias principais e com fácil acesso a serviços essenciais, o que aumenta seu apelo para moradores ou locatários.
O valor de avaliação de R$ 236.043,40 serve como base para lances iniciais, mas o potencial de valorização, considerando uma estimativa de mercado de aproximadamente R$ 354.065,60, sugere uma oportunidade de retorno interessante para investidores que desejam adquirir por valores abaixo do mercado e realizar melhorias ou revenda futura.
Para investidores, recomenda-se acompanhar as datas de leilão, avaliar a possibilidade de visitas prévias para inspeção do imóvel, e considerar estratégias de lance que maximizem o retorno, como participar do leilão na segunda data, onde os lances podem ser mais competitivos. Além disso, a possibilidade de parcelamento facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível.
O imóvel está localizado em uma região com potencial de crescimento, e sua avaliação indica uma margem de lucro significativa, especialmente se o comprador conseguir adquirir por valores próximos ao lance mínimo e realizar melhorias para aumentar o valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 141.626,04 | - |
| 2ª Praça |
29/05/2025
às 11:00
|
R$ 109.438,33 |
-23%
Economia de
R$ 32.187,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Leje
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 449.212,57 (317.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
