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Imóvel Residencial em Alvenaria com 196,77m² na Praia Curumim , Praia Curumim , Capão Da Canoa - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Valério Iamin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única na Praia Curumim! Este imóvel residencial em alvenaria oferece 196,77m² de área construída em um terreno de 420,00m². Localizado em leilão em Capão Da Canoa/RS, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso à praia. Ideal para quem busca um refúgio à beira-mar ou um investimento promissor. A matrícula 24016 detalha todas as características e confrontações do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Praia Curumim, leilão em Capão Da Canoa/RS, apresenta um lance inicial de R$ 640.000,00. A primeira praça ocorre em 08/12/2025 e a segunda em 12/12/2025. Com uma área de terreno de 420,00m² e 196,77m² de área construída, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente por sua localização em área de praia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir sobre a praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Capão da Canoa, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, proximidade da praia). Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de lance com valor potencialmente menor. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcule os custos e o potencial de retorno sobre o investimento após a conclusão. Imóveis em áreas de praia tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula 24016 e o edital de leilão para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam afetar a propriedade ou o processo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma. Esteja preparado para agir de forma decisiva, mas dentro do seu limite financeiro.

Considerando a área e a localização, o imóvel pode ser uma excelente opção para investimento em aluguel de temporada ou para construção de uma residência de veraneio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Curumim em Capão Da Canoa/RS. A região de Praia Curumim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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