Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Residencial em Armação dos Búzios/RJ - Frente ao Mar

Rua Maria Joaquina, 170, Praia do Canto, Armação dos Búzios, RJ

498 m² área

2 quartos

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/06/2026 às 13h00

R$ 6.000.000
2ª praça
Encerrada

07/07/2026 às 13h10

R$ 3.000.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.000.000. Lance equivale a R$ 6.024/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 498 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.236 · Ofício de Registro de Imóveis de Armação dos Búzios/RJ
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Juizado Especial Adjunto Cível

Descrição do edital

Imóvel

Domínio útil do prédio residencial composto de sala, dois quartos, banheiro, cozinha e depósito, e o correspondente terreno designado por Lote de Terreno n° 01 (um) situado na Rua Maria Joaquina, na Praia do Canto, zona urbana do Município de Armação dos Búzios/RJ.

Característicos e confrontações

O terreno mede 18,00m de frente, confrontando com a Rua Maria Joaquina; 20,00m nos fundos, confrontando com a Praia do Canto; 36,00m do lado direito em 03 segmentos retilíneos de 12,50m, 3,00m e 20,50m, respectivamente, confrontando com o terreno de Marcello Oliveira Guimarães e/ou sucessores, e 33,40m do lado esquerdo, confrontando com o terreno de Maria Tereza Maia Fernandes e/ou sucessores, perfazendo uma área total de 635m².

Inscrição Municipal nº: 01069060055001 (Reduzida nº: 9928); Inscrição na Secretária do Patrimônio da União (SPU) – RIP nº: 5813 0001327-05; matriculado sob o nº: 6.236 no Ofício de Registro de Imóveis de Armação dos Búzios/RJ. Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 498 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.000.000; R$ 12.048/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.000.000; R$ 6.024/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000716-89.2017.8.19.0078 TJ RJ

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 09/05/2026.

Imóvel Residencial em Armação dos Búzios/RJ - Frente ao Mar

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Imóvel

Característicos e confrontações

Valor de mercado

Processos e dívidas

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