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Imóvel Residencial em Del Castilho, Rio de Janeiro , Colégio , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Del Castilho!
Este imóvel, situado em uma localização estratégica no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente chance para investidores.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro de Del Castilho agregam valor significativo.
A natureza da venda direta CAEX sugere um processo de aquisição potencialmente vantajoso.
Analise os processos judiciais associados para entender o contexto da venda.
A estrutura do imóvel, embora não detalhada aqui, pode ser adaptada para diversos fins, residenciais ou comerciais, dependendo da sua vocação e do zoneamento local.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 3.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Del Castilho, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua natureza de venda direta CAEX e os processos judiciais associados. A localização na Avenida Pastor Martin Luther King, uma via de grande circulação, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praças de Leilão: A primeira praça ocorre em 19/08/2025, com encerramento às 14:00, e a segunda praça inicia no mesmo dia às 14:30 e se estende até 16/09/2025. É crucial monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação (que não foi explicitado, mas o lance inicial é R$ 3.600.000,00) não for atingido, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor. Recomenda-se aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oferta extremamente vantajosa na primeira.
  • Análise dos Processos Judiciais: Os processos 0100073-14.2025.5.01.0078 e 0011231-46.2014.5.01.0045 são fundamentais. É imprescindível consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual para analisar a fundo esses processos. Entender a natureza da execução, possíveis ônus, dívidas remanescentes (IPTU, condomínio, etc.) e o risco de futuras contestações é vital antes de qualquer lance.
  • Due Diligence do Imóvel: Uma vistoria presencial detalhada é indispensável. Avaliar o estado de conservação, a estrutura, a área construída e a área total do terreno (se aplicável) permitirá estimar os custos de reforma e adequação. Verificar a documentação do imóvel, como a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis, é essencial para confirmar a titularidade e a inexistência de pendências.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Del Castilho e Capela de Inhaúma. A Avenida Pastor Martin Luther King é uma artéria importante, o que pode indicar um bom potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colégio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Inhaúma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Inhaúma em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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