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Imóvel Residencial em Escadaria no Alto Morro , Santa Tereza , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Imóvel residencial em casas de leilão em Vitória/ES, com potencial de valorização. Localizado em região com vista privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização. A proximidade com áreas de acesso e a possibilidade de parcelamento tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 51.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 51.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel
O imóvel em questão, localizado na Rua da Jaqueira, nº 110, B. Gurigica, casas de leilão em Vitória/ES, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam projetos de reforma e personalização. A descrição indica que o imóvel está em razoável estado de conservação e localizado em uma escadaria no alto morro, o que pode sugerir uma vista privilegiada e um ambiente mais tranquilo, mas também pode implicar em desafios de acesso e logística para reformas.
Estratégia de Investimento
Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, a estratégia inicial seria focar na aquisição utilizando essa modalidade de pagamento para otimizar o fluxo de caixa. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 51.500,00, o que parece ser um valor bastante atrativo, mas é crucial verificar se este valor corresponde a uma avaliação realista ou se é um valor de oportunidade. A segunda praça, com lance inicial de R$ 51.500,00, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior.
Próximos Passos
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Gurigica, Vitória/ES. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, estado de conservação, localização).
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando os desafios de acesso e a necessidade de regularização perante os órgãos competentes.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à regularização do imóvel e os custos envolvidos.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda após reforma (flipping) ou a locação para geração de renda...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.500,00 e da 2ª praça é de R$ 51.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Vitória/ES. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
    Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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