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Imóvel Residencial em Juiz de Fora/MG com Terreno Amplo , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

8982m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG oferece um terreno de 8.982,00m², ideal para desenvolvimento de projetos imobiliários de grande porte. A construção está paralisada, permitindo que o novo proprietário personalize o projeto de acordo com suas necessidades e visão de mercado. Localizado em condomínio fechado, garante segurança e exclusividade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seu vasto terreno de 8.982,00m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca desenvolver um projeto imobiliário de grande escala. A construção paralisada, embora represente um desafio, também oferece a flexibilidade de adaptar o projeto às demandas atuais do mercado ou criar um empreendimento único.

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está sustado, é crucial aguardar a reabertura ou a definição de novas datas para lances. A avaliação e o lance inicial de R$3.000.000,00, juntamente com um incremento mínimo de R$50.000,00, indicam um valor de mercado significativo. Uma estratégia prudente seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Juiz De Fora, focando em condomínios de alto padrão e terrenos com características semelhantes. Identificar a demanda por residências de luxo, condomínios fechados ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo da localização exata e zoneamento.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra ou para um novo projeto, considerando materiais, mão de obra e prazos. Isso permitirá calcular o custo total do investimento e definir um lance máximo realista.
  • Análise Jurídica e Documental: Revisar minuciosamente a matrícula do imóvel (nº 61.602) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do projeto. A informação de que a matrícula advém de transposição de outra matrícula (54.383) requer atenção extra para garantir a clareza da cadeia registral.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for retomado, definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos. Dado o valor inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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