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Imóvel Residencial em Lençóis Paulista/SP , Vila Nossa Senhora Aparecida , Lençóis Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Lençóis Paulista/SP! Este imóvel residencial, localizado na Rua Padre Anchieta, 339, oferece uma excelente base para quem busca valorização e potencial de retorno. Com uma área total de 220m², o imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e infraestrutura. A modalidade de venda via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional permite a captação de propostas, com a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação ou lances a partir do valor mínimo. A estrutura de parcelamento, com entrada de 25% e 59 parcelas, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização em uma região promissora. Estude as condições e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 08:00
Valor: R$ 525.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 08:00
Valor: R$ 262.500,00
Economia: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Lençóis Paulista/SP, com área total de 220m² e lance inicial de R$ 525.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lençóis Paulista, focando na região da Vila Nossa Senhora Aparecida. Verificar o valor de imóveis similares (casas, terrenos) na área, considerando metragem, estado de conservação e localização. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Aguardar a Segunda Praça: O imóvel tem um desconto de 50% previsto para a segunda praça, que se encerra em 28/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 262.500,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.
  • Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado, defina um lance máximo que seja atraente e ainda ofereça margem de lucro. Considere que o valor de avaliação é R$ 525.000,00, e o lance inicial da primeira praça é o mesmo. A segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). Avalie se essa condição se encaixa no seu planejamento financeiro. Caso contrário, o pagamento à vista pode ser uma vantagem competitiva.
  • Visita e Inspeção (Indireta): Embora a visita física ao imóvel não seja permitida, é fundamental analisar as fotos disponíveis e, se possível, fazer uma vistoria externa para avaliar a vizinhança e o entorno. A descrição menciona que o bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, reforçando a importância da diligência prévia.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com ITBI (Imposto sobre T...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lençóis Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lençóis Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lençóis Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lençóis Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lençóis Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lençóis Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Lençóis Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida em Lençóis Paulista/SP. A região de Vila Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lençóis Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Lençóis Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Lençóis Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lençóis Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lençóis Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lençóis Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lençóis Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lençóis Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lençóis Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lençóis Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lençóis Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lençóis Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lençóis Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lençóis Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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