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Imóvel Residencial em Lucas do Rio Verde/MT com 800m² de Terreno , Menino Deus , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lucas Do Rio Verde/MT!
Adquira um imóvel residencial com 800m² de terreno no bairro Menino de Deus. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.499.503,48
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 902.782,46
Economia: R$ 596.721,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo em uma região em desenvolvimento. Com 800m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Análise de Praças:

  • A 1ª praça, com lance inicial de R$ 1.499.503,48, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, caso haja pouca disputa.
  • A 2ª praça, com lance inicial de R$ 902.782,46, representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à 1ª praça. Esta é a praça mais indicada para quem busca um retorno mais rápido sobre o investimento, com um risco menor de desvalorização.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de lance inicial de R$ 902.782,46 é atrativo para um terreno de 800m² em leilao com descontos em Lucas Do Rio Verde. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para determinar o valor de venda potencial após a aquisição.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado (AF), o que pode demandar um processo de desocupação. É importante considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.
  • Documentação: A matrícula 21.381 do Cartório de Registro de Imóveis de Lucas do Rio Verde/MT deve ser analisada detalhadamente, assim como o edital completo, para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Regularização: A descrição menciona a necessidade de regularização de divergências de área construída e débitos de IPTU/ITR. Estes custos devem ser incluídos na planilha de investimento.

Com uma estratégia bem definida e considerando os custos adicionais, este imóvel tem grande potencial de se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.499.503,48 e da 2ª praça é de R$ 902.782,46. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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