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Imóvel Residencial em Rio de Janeiro com 0 Quartos e 0 Banheiros , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial na Glória oferece um potencial de renda com contrato de locação vigente até 2049, garantindo fluxo de caixa a longo prazo.
Com valor de avaliação de R$ 1.240.000,00 e lance inicial de R$ 496.000,00 (40% da avaliação), representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e segurança.
A localização privilegiada e a possibilidade de aquisição originária, com isenção de débitos anteriores à arrematação, tornam este imóvel um ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 18:00
Valor: R$ 496.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Santo Amaro, Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel, com processo judicial nº 0000429-58.2011.5.01.0056, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas devido à sua natureza de venda direta judicial e contrato de locação averbado.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelComercial/Residencial (Prédio)
LocalizaçãoRua Santo Amaro, Glória, Rio de Janeiro - RJ
AvaliaçãoR$ 1.240.000,00
Lance Mínimo (40%)R$ 496.000,00
Comissão do Leiloeiro5% sobre o valor da compra
Contrato de LocaçãoVigente até 30/10/2049, com aluguel mensal de R$ 3.600,00. O adquirente deverá respeitar o contrato.
Natureza da AquisiçãoAquisição Originária (isenção de débitos anteriores à arrematação, exceto tributários e de condomínio que se sub-rogam no preço).
Praça de PagamentoÀ vista ou parcelado em até 30 meses (com sinal mínimo de 25% e correção pelo IPCA).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Risco e Retorno: O principal atrativo é o contrato de locação de longo prazo, que garante um fluxo de renda previsível. No entanto, é crucial analisar a saúde financeira do locatário (DUARTE PINTO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA) e a sua capacidade de honrar os pagamentos até 2049. A avaliação de R$ 1.240.000,00 sugere um valor de mercado considerável, mas o lance mínimo de R$ 496.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
  • Praça de Leilão Ideal: Dado que se trata de uma venda direta judicial com um lance mínimo agressivo (40% da avaliação), a primeira etapa de lances nos autos (08/12/2025 a 09/12/2025) é a mais estratégica. Se houver apenas uma proposta,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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