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Imóvel Residencial em Rio de Janeiro/RJ , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel em ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, localizado no bairro da Glória, representa uma excelente chance para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 300.000,00 (20% da avaliação), o potencial de retorno é significativo. A modalidade de venda direta, com possibilidade de lances online e condições de pagamento flexíveis (incluindo parcelamento em até 30 vezes com correção pelo IPCA), torna esta aquisição ainda mais atrativa. A isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme o Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, minimiza riscos adicionais. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro da Glória agregam valor ao imóvel. Considere este ativo para diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, a estratégia de investimento deve ser focada na aquisição em uma das praças com o menor lance inicial, aproveitando a oportunidade de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 por um valor significativamente menor. A primeira etapa de lances, com valor inicial de R$ 300.000,00, é o ponto de partida ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerando que o leilão se estende até 09 de dezembro de 2025, há tempo para planejar a oferta. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, com correção pelo IPCA, oferece flexibilidade financeira, mas a prioridade deve ser dada ao pagamento à vista, caso as condições permitam, para obter o melhor preço e evitar custos adicionais com juros e correção monetária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o histórico de propostas e lances para entender o comportamento do mercado e ajustar a estratégia de oferta.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região da Glória para ter uma base sólida sobre o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Negociação Estratégica: Se houver mais de uma proposta, a disputa online no dia 11/12/2025 será crucial. Estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro saudável.
  • Due Diligence Completa: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outras certidões para identificar possíveis ônus ou pendências que não sejam cobertos pela isenção de débitos anteriores à arrematação.

A isenção de débitos anteriores à arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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