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Imóvel Residencial no Centro do Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento no Coração do casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial/residencial localizado na Rua Senhor dos Passos, Centro, oferece uma localização privilegiada com alto potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso torna esta propriedade um ativo estratégico. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com correção IPCA, juntamente com a isenção de débitos anteriores, torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 18:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel localizado na Rua Senhor dos Passos, Centro, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, com valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e lance inicial de R$ 800.000,00 (80% da avaliação), a estratégia de investimento deve considerar o contexto judicial e as condições de pagamento oferecidas.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é judicial, com processo nº 0100073-14.2025.5.01.0078.
  • A venda é direta, com proposta inicial de R$ 800.000,00.
  • A primeira etapa envolve a apresentação de propostas nos autos até 26/02/2026.
  • A segunda etapa, caso haja mais de uma proposta, será uma disputa de lances online em 03/03/2026.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que a primeira etapa permite a apresentação de propostas, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar a documentação completa: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências que não sejam cobertas pela isenção de débitos anteriores.
  2. Avaliar o mercado local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Centro do Rio de Janeiro. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com os preços praticados para determinar o potencial de lucro.
  3. Proposta Estratégica: Se a análise de mercado indicar que o valor de R$ 800.000,00 é competitivo, considerar apresentar uma proposta dentro desse patamar na primeira etapa. É crucial entender que, em leilões judiciais, o lance mínimo é um ponto de partida, e a disputa pode elevar o valor final.
  4. Opção de Pagamento: A opção de pagamento parcelado em até 30 meses com correção IPCA é um diferencial importante. Se a intenção for financiar, é fundamental verificar se o imóvel se qualifica para financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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