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Imóvel Residencial/Comercial 164m² - Terreno 195m² , Vila De Santa Tereza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um espaço misto, ideal para comércio e moradia. Com 164m² de área construída e 195m² de terreno, a propriedade está localizada em uma região em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. A necessidade de reparos simples pode ser uma vantagem, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a proximidade de serviços e comércio na Vila Aparecida torna este imóvel ainda mais atrativo.
Potencial de Valorização: A área está em desenvolvimento, o que pode significar uma valorização significativa no futuro. Investir agora pode ser uma decisão inteligente para quem busca retorno financeiro a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 177.767,01
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel misto, que possui um grande potencial de valorização. A avaliação atual é de R$ 296.278,35, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 177.767,01. Considerando que o imóvel necessita de reparos, você pode adquirir a propriedade por um valor abaixo do mercado e, após as melhorias, aumentar seu valor significativamente. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel para identificar quais reparos são mais urgentes e quais podem ser feitos posteriormente.
  • Investir em melhorias que aumentem a funcionalidade do espaço, como a modernização das instalações elétricas e hidráulicas.
  • Considerar a possibilidade de alugar a parte comercial enquanto realiza as reformas na parte residencial, garantindo uma renda passiva durante o processo.
  • Acompanhar o mercado imobiliário na região para identificar o melhor momento para revender o imóvel, maximizando o retorno sobre o investimento.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.767,01. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Santa Tereza em Franca/SP. A região de Vila De Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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