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Imóvel Residencial/Comercial com 150m² de Área Construída , Parque Mediterrâneo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

282.1m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Presidente Prudente! Este imóvel oferece uma combinação versátil de uso residencial e comercial, ideal para quem busca rentabilidade e moradia. Com 150m² de área construída e 282,10m² de terreno, o imóvel possui um salão comercial funcional e uma residência confortável com 3 quartos (sendo 1 suíte). Localizado em uma área promissora, este é o momento de adquirir um ativo com grande potencial de valorização. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo multifuncional em apartamentos leilão em Presidente Prudente. A dualidade de uso (residencial e comercial) permite explorar diferentes nichos de mercado, seja para locação comercial do salão ou para moradia, ou até mesmo para um negócio próprio que integre ambos.

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 125.000,00, e a avaliação da parte penhorada (50%) é de R$ 250.000,00, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis comerciais e residenciais na região do Parque Residencial Mediterrâneo. Identificar o perfil de inquilino/comprador ideal para cada parte do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Dado que o imóvel apresenta fatores depreciativos (infiltrações, rachaduras, pintura desgastada), é crucial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Priorizar os reparos estruturais e de fachada para otimizar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 125.000,00 e na avaliação de R$ 250.000,00 para 50% do imóvel, definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A segunda praça oferece uma excelente janela para adquirir o imóvel com um deságio considerável.
  • Análise Jurídica e Documental: Verificar a fundo a situação do bloqueio judicial (AV.1) e as condições de liberação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir a segurança da transação.
  • Potencial de Valorização: Explorar a possibilidade de regularização de áreas ou benfeitorias, caso aplicável, para aumentar o valor do imóvel. A localização em um parque residenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Mediterrâneo em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Mediterrâneo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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