Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Presidente Prudente/SP Ver leilões no bairro Parque Mediterrâneo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Residencial/Comercial com 2 Quartos e 2 Banheiros em Presidente Prudente/SP , Parque Mediterrâneo , Presidente Prudente - SP

Ver mais imóveis de leilão em Presidente Prudente
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

282.1m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Presidente Prudente!
Este imóvel oferece uma combinação única de potencial comercial e residencial, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área construída de 150m² e terreno de 282,10m², o espaço conta com um salão comercial versátil e uma área residencial superior com 3 dormitórios (sendo 1 suíte). A localização privilegiada no Parque Residencial Mediterrâneo, com acesso a duas vias públicas, potencializa o fluxo de clientes e a visibilidade do negócio. Apesar de necessitar de algumas reformas pontuais, como correção de infiltrações e pintura, o valor de avaliação da parte penhorada (R$ 250.000,00) representa uma excelente entrada para um empreendimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e diversificação de uso. Considerando que se trata de 50% do imóvel e que a 2ª praça oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 125.000,00) em comparação com a 1ª praça (R$ 250.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em leilões em Presidente Prudente, focando na região do Parque Residencial Mediterrâneo. Analisar o valor de aluguel de imóveis comerciais e residenciais similares na área para projetar a rentabilidade futura.
  • Avaliação Técnica Detalhada: Contratar um engenheiro ou arquiteto para realizar uma vistoria técnica completa do imóvel. Obter um orçamento preciso para as reformas necessárias (infiltrações, rachaduras, pintura) e para possíveis melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como modernização do salão comercial ou da área residencial.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação técnica e na análise de mercado, definir um valor máximo de lance para a 2ª praça. O lance inicial de R$ 125.000,00 é um ponto de partida, mas é crucial estar preparado para cobrir o valor de avaliação da parte penhorada (R$ 250.000,00) caso haja disputa, mas sempre respeitando o limite estabelecido para garantir a rentabilidade.
  • Plano de Negócios: Definir o uso principal do imóvel:
    • Opção 1: Aluguel Comercial e Residencial: Alugar o salão comercial para um negócio local e a parte residencial para estudantes ou famílias, gerando renda passiva.
    • Opção 2: Reforma e Revenda: Após as reformas, avaliar a possibilidade de vender o imóvel por um valor de mercado superior, aproveitando a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Mediterrâneo em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Mediterrâneo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita