Imóvel Residencial/Comercial com 50% de área construída

50% (cinquenta por cento) de Imóvel urbano comercial/residencial, situado à Rua Augusto Litholdo, n° 222 Parque Residencial Mediterrâneo, nesta cidade e comarca de Presidente Prudente/SP, com área construída de 150,00m2 e seu respectivo terreno com aprox. 282,10m2 identificado como lote 12-A, com as seguintes medidas confrontações: pela frente com a citada via publica, mede 5,54 metros; belo lado direito, olhando da rua para o terreno, com o lote 11, a mesma orienta mede 17,63 metros%; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com a Rua Neridina Pereira Dugue Estrada, com a qual faz quina, mede 2,76 metros; na confluência das vias públicas mede em curva 22,41 metros e pelos fundos com lote 12-8, mede 17,56 metros, encerrando uma area com 282,10 ms 2;

O imóvel avaliando é constituído em alvenaria, laje, tipo sobrado, contendo em sua parte inferior salão comercial destinado aos serviços de bar com balcão, piso em granilite, com banheiros Mas/Fem., 01 dormitório e ao lado garagem em piso cerâmico com portão eletrônico. Na parte superior através de escada com piso tipo Paviflex, contém área de serviços com forro em PVC e piso cerâmico, cozinha revestida e piso cerâmico, área de serviços

complementar, sala com varanda (sacada externa) e piso cerâmico, 02 dormitórios comuns sendo um climatizado, e 01 dormitório tipo suíte com banheiro revestido. Nota-se fatores depreciativos como infiltrações, rachaduras, pintura desgastada e parte sem pintura.

Cadastro Municipal no 26.1.5.0000.00360.0101 (567115001), sem débitos fiscais.

Matrícula nº 44.740 do 2º CRI de Pres. Prudente. Consta da AV.1 bloqueio de 50% do imóvel expedida no processo 0004286-64.2022.8.26.0482 da 2ª vara da Família de Pres. Prudente.

Imóvel avaliado em sua totalidade em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).

VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (50%): R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais)