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Imóvel Residencial/Comercial com 50% de área construída , Parque Mediterrâneo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

282.1m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel comercial/residencial em leilao com descontos em Presidente Prudente oferece uma excelente chance para investidores. Com 50% de área construída e um terreno de 282,10m², o imóvel possui um salão comercial na parte inferior e uma residência no andar superior, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte). Apesar de apresentar sinais de desgaste, como infiltrações e pintura desgastada, a estrutura principal é sólida, permitindo reformas estratégicas para valorização. A localização privilegiada na Rua Augusto Litholdo, n° 222, no Parque Residencial Mediterrâneo, garante acesso fácil a vias importantes e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de 50% de uma propriedade com características comerciais e residenciais. A avaliação total do imóvel é de R$ 500.000,00, com a parte penhorada avaliada em R$ 250.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$ 250.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$ 125.000,00, apresenta um desconto significativo de 50%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em leilao com descontos em Presidente Prudente, focando na região do Parque Residencial Mediterrâneo. Pesquisar o valor de imóveis similares, tanto comerciais quanto residenciais, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 125.000,00, é a mais atrativa devido ao desconto. É recomendável aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. O lance ideal seria abaixo desse valor, considerando os custos de reforma e a necessidade de lucro.
  • Custos de Reforma: O imóvel apresenta sinais de desgaste (infiltrações, rachaduras, pintura desgastada). É fundamental obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. O valor investido em reformas deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui um salão comercial na parte inferior e uma residência no andar superior. Dependendo da demanda local, o salão comercial pode ser alugado para gerar renda imediata, enquanto a residência pode ser reformada para venda ou locação. A localização em uma área urbana com potencial de desenvolvimento é um ponto positivo.
  • Análise Jurídica: A matrícula do imóvel informa sobre um bloqueio de 50% do imóvel exp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Mediterrâneo em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Mediterrâneo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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