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Imóvel Residencial/Comercial em Franca/SP , Vila De Santa Tereza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca/SP!
Imóvel com grande potencial para investimento, combinando áreas comercial e residencial. Localizado em região de fácil acesso, este imóvel oferece a flexibilidade de uso para diversos fins. Com uma área construída de 164m² e terreno de 195m², apresenta espaço para expansão ou adaptação às suas necessidades. Ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial com moradia integrada ou para investidores que visam rentabilizar com locação. A necessidade de reparos representa uma excelente oportunidade para valorização pós-aquisição. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 296.278,35
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 177.767,01
Economia: R$ 118.511,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 1, um imóvel residencial/comercial em leilão de imóveis em Franca/SP, com avaliação de R$ 296.278,35 e lance mínimo na segunda praça de R$ 177.767,01, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Pré-Leilão)
    • Aprofundar a pesquisa sobre a localização exata do imóvel na Rua Pernambuco, Vila Aparecida, Franca/SP. Verificar a infraestrutura do bairro, comércio local, acesso a transporte público e segurança.
    • Obter o edital completo do leilão e o processo judicial associado (0013241-98.2024.8.26.0196) para entender todos os detalhes da execução, possíveis pendências e condições de venda.
    • Realizar uma vistoria prévia, se possível, para avaliar o estado de conservação real do imóvel e os custos estimados para os reparos mencionados na descrição (fissuras, umidade, forro, instalações elétricas/hidráulicas).
    • Consultar um profissional de engenharia ou arquitetura para um orçamento detalhado das reformas necessárias.
    • Levantar o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar a atratividade do lance mínimo.
    • Preparar a documentação necessária para habilitação no leilão com antecedência, seguindo as orientações do site www.rigolonleiloes.com.br.
  • Fase 2: Participação no Leilão (Segunda Praça)
    • Definir um teto de investimento, considerando o lance mínimo, os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de leilão e uma margem para imprevistos.
    • Participar ativamente do leilão, focando em adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, respeitando o teto de investimento estabelecido.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Reforma
    • Após a arrematação, proceder com o registro do imóvel e o pagamento dos valores devidos.
    • Elaborar um cronograma detalhado para as reformas, priorizando as questões es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.278,35 e da 2ª praça é de R$ 177.767,01. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila De Santa Tereza em Franca/SP. A região de Vila De Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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