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Imóvel Rural 19 ha - Oportunidade em Paranaguá - PR , Colônia Alexandra , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -888% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

194440m²

Descrição

Imóvel Rural em imóveis Caixa em Paranaguá - Oportunidade Única!

Este imóvel rural de 19,44 hectares está localizado em uma área de grande potencial, na Colônia Alexandra, em Paranaguá, PR. A região é conhecida por sua fertilidade e pela proximidade com o Porto de Paranaguá, o que pode ser um diferencial para atividades agrícolas ou de investimento. O imóvel é cortado por uma estrada e possui vegetação nativa preservada, o que garante um ambiente natural e tranquilo.

Além disso, a área está dentro do Plano Diretor, o que pode facilitar futuras aprovações para desenvolvimento. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, com uma doação para uma igreja não averbada na matrícula, o que pode exigir atenção especial do comprador para a desocupação.

Com um valor inicial de R$ 14.329.451,67, este é um investimento que pode trazer retornos significativos, especialmente considerando a valorização da área e a demanda por imóveis rurais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 15:00
Valor: R$ 14.329.451,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel rural em imóveis Caixa em Paranaguá representa uma oportunidade estratégica. Com uma área de 19,44 hectares, o imóvel possui características que podem ser exploradas de diversas maneiras. A localização próxima ao Porto de Paranaguá é um ponto crucial, pois facilita a logística para atividades agrícolas e comerciais. Minha recomendação seria considerar o desenvolvimento de um projeto agrícola sustentável, aproveitando a fertilidade do solo e a vegetação nativa preservada.

Além disso, a área está dentro do Plano Diretor, o que pode abrir portas para futuras aprovações de projetos de desenvolvimento. É fundamental, no entanto, que o comprador esteja ciente da ocupação atual do imóvel, que requer a desocupação. Para isso, sugiro que o investidor inicie um diálogo com a igreja que ocupa o local, buscando uma solução amigável para a desocupação.

O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial de R$ 14.329.451,67 pode ser considerado um ponto de partida para negociações. É importante também estar atento ao incremento de R$ 100.000,00, que pode ser um fator a ser considerado nas próximas praças de leilão.

Por fim, recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação do imóvel e das condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento com um sinal de 20%. Isso pode facilitar a aquisição e permitir um planejamento financeiro mais eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.329.451,67. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colônia Alexandra em Paranaguá/PR. A região de Colônia Alexandra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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