Imóvel rural 34,67ha com benfeitorias e ocupação urbana
Córrego do Engano e Divisa da Bahia com o Espírito Santo, Mucuri - BA
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada16/06/2026 às 17h00
R$ 6.770.006
33% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada01/07/2026 às 17h00
R$ 3.385.003
66% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada16/07/2026 às 17h00
R$ 677.001
93% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 10.041.924. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 346.700 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 521 e 522 · Cartório de Registro de Imóveis de Mucuri - BA
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel composto pelas matrículas sob os nºs 521 e 522 do Cartório de Registro de Imóveis de Mucuri - BA:
Matrícula nº 521: Área total de 34 ha. 67 a. 50 ca., titulada sob nº 12.376, com 13 ha. 57 a. 50 ca. e 21 ha. 10 a., situadas no Córrego do Engano e Divisa da Bahia com o Espírito Santo. Contém cercas e pastagens mistas.Matrícula nº 522: Área total de 363 ha. 64 a., dividida em 242 ha. 50 a. (tituladas sob nºs 19.157 e 13.425) e 121 ha. 14 a. (tituladas sob nºs 13.419 e 12.363), situada no Córrego do Ouro. Contém benfeitorias de uma casa, cercas e pastagens mistas.Proprietário Registral: CRIDASA CRISTAL DESTILARIA AUTÔNOMA DE ÁLCOOL S/A.
Inscrição no Incra: INCRA nºs 326.038.001.333-1 e 326.038.014.630.
Ônus e gravames: Hipotecas, penhoras e penhores agrícolas em favor de instituições financeiras e órgãos públicos.
Observação judicial: Lote objeto de Embargos de Terceiro (nº 1139388-52.2024.8.26.0100) e Ação de Usucapião (nº 8001739-83.2024.8.05.0172). A liminar de suspensão do leilão foi revogada, e a alienação prossegue regularmente.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 346.700 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 10.041.924
- R$ 29/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 677.001
- R$ 2/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1005727-50.2019.8.26.0100 TJSP
- 1139388-52.2024.8.26.0100 TJSP
- 8001739-83.2024.8.05.0172 TJBA
Quem paga as dívidas: Comprador.
