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IMÓVEL RURAL | 38,6851 HA | SETOR XIPINGAL , Setor Xipingal , Alta Floresta D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

386851m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta propriedade rural de 38,6851 hectares em imóveis Caixa em Alta Floresta D'oeste/RO oferece um potencial excepcional. Com localização privilegiada e benfeitorias como instalações para moradia e bovinocultura, cocheira, cerca de arame liso, tulha e estação transformadora, este imóvel está pronto para gerar valor. Acesso facilitado por vias asfaltadas e de terra. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.254.899,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 627.449,60
Economia: R$ 627.449,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área expressiva de 38,6851 hectares e as benfeitorias já existentes. A localização em imóveis Caixa em Alta Floresta D'oeste/RO, com acesso facilitado, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 1.254.899,20 em 17/11/2025. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom negócio se o lance for aceito.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 627.449,60 em 24/11/2025. O desconto de aproximadamente 50% nesta praça torna o investimento ainda mais atrativo. Recomendo aguardar esta segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as ofertas realizadas.

2. Preparação Financeira: Caso opte pela 2ª praça, ter o capital ou financiamento pré-aprovado para o lance inicial de R$ 627.449,60.

3. Avaliação de Potencial de Uso:

  • Bovinocultura: A propriedade já possui instalações adequadas, o que pode ser explorado imediatamente. Analisar a capacidade de suporte de gado e otimizar o uso das pastagens.
  • Agricultura: Dependendo do tipo de solo e clima local, pode-se considerar o cultivo de grãos ou outras culturas, diversificando a receita.
  • Investimento em Terras: A valorização imobiliária na região pode ser um fator de retorno a longo prazo.

Considerações Adicionais:

  • Regularização: Verificar a necessidade de regularizações de área ou outras pendências junto aos órgãos competentes, conforme mencionado na descrição.
  • Custos Operacionais: Planejar os cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.254.899,20 e da 2ª praça é de R$ 627.449,60. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Xipingal em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Setor Xipingal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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