Encerrado 36% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 101.676 m² em Águas de Lindóia - SP

Rua Jaboticabal, 4040, Jaboticabal, Águas de Lindóia, SP

101.676 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/03/2026 às 15h00

R$ 5.278.897
2ª praça
Encerrada

06/04/2026 às 15h00

R$ 3.167.338

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.957.978. Lance equivale a R$ 31/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 101.676 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.385 e 11.172 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Águas de Lindóia/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

Lote único

MATRÍCULA N° 5.385 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ÁGUAS DE LINDÓIA/SP - IMÓVEL: Uma área de terreno designada "Gleba 3", com a superfície total de 45.829,00 metros quadrados (quarenta e cinco mil, oitocentos e vinte e nove metros quadrados), ou 04-58-29 ha, localizada no bairro do Jaboticabal, no perímetro rural deste município e comarca de Águas de Lindóia. MATRÍCULA N° 11.172 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE AGUAS DE LINDOIA/SP - IMÓVEL: Uma área de terreno designada "Gleba 04", com a superfície total de 63.538,00 metros quadrados (sessenta e três mil, quinhentos e trinta e oito metros quadrados) ou 6,3538 ha, localizada no Bairro do Jaboticabal, perímetro rural, deste município e comarca de Águas de Lindóia. Consta as fls.1619 dos autos que o imóvel possui as seguintes benfeitorias: casa residencial de 102,00m2; galpão de 162,00m2; casa de 11,70m2; cobertura viveiro de 40,00m2; galpão de 62,12m2; galpão de 131,30m2; casa de 39,15m2; cobertura de 15,21m2; garagem de 78,75m2; casa de 113,10m2; cobertura 67,58m2; galpão de 49,65m2; cobertura de 16,20m2; casa de 266,24m2; cobertura 85,51m2; casa de 23,00m2. Consta às fls. 3.650 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo n° 2300324-09.2025.8.26.0000, o qual foi deferido parcial efeito suspensivo, apenas obstar a assinatura de eventual auto de arrematação, encontrando-se pendente de julgamento. Consta às fls. 3.657 dos autos a interposição do Agravo de Instrumento n° 2252721-37.2025.8.26.0000, cujo acórdão negou provimento ao recurso, pendente de trânsito em julgado. Consta às fls. 3.676 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo n° 2321798-36.2025.8.26.0000, o qual encontra-se pendente de julgamento. Consta às fls. 4.306 dos autos provimento do Recurso de Agravo de Instrumento, processo n° 4006396-51.2025.8.26.0000, interposto pelo Itaú em face de r. decisão proferida nos autos dos Embargos de Terceiros opostos por Be...

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 101.676 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.957.978; R$ 49/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.167.338; R$ 31/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002760-90.2023.8.26.0100 TJSP
1123756-54.2022.8.26.0100 TJSP · DIREITO CIVIL
1050555-92.2023.8.26.0100 TJSP · Obrigações
1000859-72.2022.5.02.0090 TRT2 · Rescisão Indireta, Multa de 40% do FGTS
1000939-06.2022.5.02.0003 TRT2 · Levantamento do FGTS , Rescisão Indireta, Indenização por Dano Moral
1043242-83.2023.8.26.0002 TJSP · Nota Promissória
2300324-09.2025.8.26.0000 TJSP
2252721-37.2025.8.26.0000 TJSP
2321798-36.2025.8.26.0000 TJSP · Cédula de Crédito Bancário
4006396-51.2025.8.26.0000 TJSP
10015648520238260100 TJSP
10008597220225020090 TST · Rescisão Indireta, Multa de 40% do FGTS
10009390620225020003 TST · Levantamento do FGTS , Rescisão Indireta, Indenização por Dano Moral

Dívida da ação: R$ 3.978.496 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU e condomínio, que são sub-rogados no valor da arrematação).

Imóvel Rural com 101.676 m² em Águas de Lindóia - SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Lote único

Valor de mercado

Processos e dívidas

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