Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 10,74 hectares em Barra dos Coqueiros/SE

Rodovia Estadual SE-100- Povoado Capuan, Barra dos Coqueiros/SE

107.407 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/09/2025 às 10h00

R$ 3.298.000
2ª praça
Encerrada

19/09/2025 às 10h00

R$ 1.649.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.298.000. Lance equivale a R$ 15/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 107.407 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12840 · Cartório do 2º Ofício de Barra dos Coqueiros/SE
Leiloeiro: Lance Leilões
Comitente: 5ª Vara Cível de Aracaju/SE

Descrição do edital

01 (um) Imóvel rural situado à Rodovia Estadual SE-100, s/n, lote 4.3, desmembrado do sítio Arrebancado, no Povoado Capuan, município de Barra dos Coqueiros/SE, com área total de 10,7407 hectares, devidamente georreferenciado conforme norma do INCRA, destinado ao empreendimento denominado Ocean Barra Residence, composto por 295 lotes residenciais planejados com infraestrutura de lazer, acessos, áreas verdes, e demais benfeitorias conforme projeto aprovado e registrado nesta matrícula. Registro constante na matrícula nº 12840, Cartório do 2º Ofício de Barra dos Coqueiros/SE.

Ônusc.1) Dívidas tributárias cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou o domínioEntendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de arrematação em hasta pública.c.2) Incorporação imobiliária (R.3)De acordo com a R.3 constantes na Matrícula n. 12840, Cartório do 1º Ofício da comarca da Barra dos Coqueiros, foi registrada incorporação do empreendimento "Ocean Barra Residence" na área de 10,7407 hectares, detalhando o projeto, loteamento com 295 unidades e áreas comuns.c.3) imóvel sob patrimônio de afetação (Av.5)De acordo com a Av.5 constantes na Matrícula n. 12840, Cartório do 1º Ofício da comarca da Barra dos Coqueiros, o imóvel e a futura construção objeto da incorporação registrada sob n. 03 daquela Matrícula, foi constituído patrimônio de afetação.c.4) Indisponibilidade da 7ª Vara do Trabalho de Aracaju/SE (Av.7)Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 00003940320235200007, que tramitam na(o) 7ª Vara do Trabalho de Aracaju/SE (TRT20).c.5) Indisponibilidade da 8ª Vara do Trabalho de Aracaju/SE (Av.8)Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 00003411920235200008, que tramitam na(o) 8ª Vara do Trabalho de Aracaju/SE (TRT20).c.6) Indisponibilidade da 8ª Vara do Trabalho de Aracaju/SE (Av.9)Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 00003403420235...

Valor de mercado

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Tamanho: 107.407 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.298.000; R$ 31/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.649.000; R$ 15/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

202410500954 TJSE
00003940320235200007 TRT 20ª REGIÃO · Férias Proporcionais, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Horas Extras, Salário/Diferença Salarial, Multa de 40% do FGTS, FGTS, Verbas Rescisórias
00003411920235200008 TRT 20ª REGIÃO · Rescisão Indireta, Férias Proporcionais, Férias / Gozo / Fruição , Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Aviso Prévio, Saldo de Salário, Penhora Online / BACEN JUD , Indenização por Dano Moral
00003403420235200008 TRT 20ª REGIÃO · Rescisão Indireta, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Férias / Gozo / Fruição , Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , FGTS, Levantamento do FGTS , Aviso Prévio, Saldo de Salário, Penhora Online / BACEN JUD , Indenização por Dano Moral
202313601714 6ª Vara Cível de Aracaju/SE
0000394-03.2023.5.20.0007 7ª Vara do Trabalho de Aracaju/SE · Férias Proporcionais, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Horas Extras, Salário/Diferença Salarial, Multa de 40% do FGTS, FGTS, Verbas Rescisórias
202409.0216.03552515-IA-680 TRF5
202510200468 2ª Vara Cível da Comarca de Aracaju/SE
202404.1212.0326759 TRT 20ª REGIÃO
202402.2317.0317641 TJSE
202402.2609.0317896 TRT 20ª REGIÃO
38230 N/A

Quem paga as dívidas: Não informado.

Imóvel Rural com 10,74 hectares em Barra dos Coqueiros/SE

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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