Encerrado 36% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 10,93 ha em Águas de Lindóia - SP

Rua Jaboticabal, 4040, Jaboticabal, Águas de Lindóia, SP

1.020 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/03/2026 às 15h00

R$ 5.278.897
2ª praça
Encerrada

06/04/2026 às 15h00

R$ 3.167.338

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.957.978. Lance equivale a R$ 3.105/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.020 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.385 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Águas de Lindóia/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

Lote único

MATRÍCULA N° 5.385 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ÁGUAS DE LINDÓIA/SP - IMÓVEL: Uma área de terreno designada "Gleba 3", com a superfície total de 45.829,00 metros quadrados (quarenta e cinco mil, oitocentos e vinte e nove metros quadrados), ou 04-58-29 ha, localizada no bairro do Jaboticabal, no perímetro rural deste município e comarca de Águas de Lindóia. Consta no R.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo n° 1001564-85.2023.826.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por I. U. S.A. contra C. E. Q. S. DE A. e outros, foi arrestado 83,2157% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo n° 1123756-54.2022.8.26.0100, em trâmite na 44ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por B. S. (B.) S.A. contra C. E. Q. S. DE A. e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo n° 1050555-92.2023.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por B. S. S.A. contra C. E. Q. S. DE A., foi penhorado 83,2157% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda 83,2157% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo n° 1000859-72.2022.5.02.0090, em trâmite na 90ª Vara do Trabalho da Capital/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de C. E. Q. S. DE A. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo n° 1000939-06.2022.5.02.0003, em trâmite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de C. E. Q. S. DE A. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo n° 1043242-83.2023.8.26.0002, em trâmite na 4ª Vara Cível do...

Consta às fls.3.650 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo n° 2300324-09.2025.8.26.0000, o qual foi deferido parcial efeito suspensivo, apenas obstar a assinatura de eventual auto de arrematação, encontrando-se pendente de julgamento. Consta às fls. 3.657 dos autos a interposição do Agravo de Instrumento n° 2252721-37.2025.8.26.0000, cujo acórdão negou provimento ao recurso, pendente de trânsito em julgado. Consta às fls. 3.676 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo n° 2321798-36.2025.8.26.0000, o qual encontra-se pendente de julgamento. Consta às fls. 4.306 dos autos provimento do Recurso de Agravo de Instrumento, processo n° 4006396-51.2025.8.26.0000, interposto pelo Itaú em face de r. decisão proferida nos autos dos Embargos de Terceiros opostos por Benedita Franco Formagio, que havia sobrestado o leilão do lote 01, composto pelas matrículas 5.385 e 11.172, ambos do CRI de Águas de Lindóia/SP, para prosseguimento da alienação judicial dos imóveis. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo n°123756-54.2022.8.26.0100, em tramite perante a 44ª Vara Cível do Foro Central da Capital do Estado de São Paulo. Débito desta ação no valor de R$ 3.978.496,18 (julho/2025).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.020 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.957.978; R$ 4.861/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.167.338; R$ 3.105/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002760-90.2023.8.26.0100 TJSP
1001564-85.2023.826.0100 TJSP
1123756-54.2022.8.26.0100 TJSP · DIREITO CIVIL
1050555-92.2023.8.26.0100 TJSP · Obrigações
1000859-72.2022.5.02.0090 TRT2 · Rescisão Indireta, Multa de 40% do FGTS
1000939-06.2022.5.02.0003 TRT2 · Levantamento do FGTS , Rescisão Indireta, Indenização por Dano Moral
1043242-83.2023.8.26.0002 TJSP · Nota Promissória
2300324-09.2025.8.26.0000 TJSP
2252721-37.2025.8.26.0000 TJSP
2321798-36.2025.8.26.0000 TJSP · Cédula de Crédito Bancário
4006396-51.2025.8.26.0000 TJSP
123756-54.2022.8.26.0100 TJSP

Dívida da ação: R$ 3.978.496 · Pendente
Dívida da ação: R$ 3.978.496 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Rural com 10,93 ha em Águas de Lindóia - SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Lote único

Valor de mercado

Processos e dívidas

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