Imóvel Rural com 127.551m² e Construções em Miracatu/SP

DO BEM IMÓVEL: "Tem início no marco AL8-M1 de coordenadas 251.811,89m E e 7.316.512,50m N cravado na margem da Estrada Municipal, segue confrontando com propriedade de Antônio José Ribeiro com os azimutes e distâncias: azimute de 77°01'33" e distância de 75,88m até o marco AL8-M2, de coordenadas 215.885.83m E e 7.316.529,54m N, azimute 14°01'15" e distância de 9,99m até o marco AL8-3, de coordenadas 215.888,25m E e 7.316.539,23m, azimute 87°37'41" e distância de 25,61m até o marco AL8-4, de coordenadas 251.913,84m E e 7.316.540,29m N, azimute 68'59'59" e distância de 44,04m até o marco AL8-M5, de coordenadas 251.954,96m E e 7.316.556,07m N, azimute 54°56'27" e distância de 31,70m até o marco AL8-M6, de coordenadas 251.980,91m E e 7.316.574,29m N, segue confrontando com a propriedade de João Cordeiro de Moura com os azimutes e distâncias 30°47'28" e distância de 192,01m até o marco AL8-M7, de coordenadas 252.079,20m E e 7.316.739,23m N, azimute 06°40'02" e distância de 112,60m até o marco ALS-MS, de coordenadas 252.092,27m E e 7.316.851,07m N, segue confrontando com propriedade de Domingos da Conceição Silva com os azimutes e distâncias: azimute 114°10'05" e distância de 125,07m até o marco AL8-M9, de coordenadas 252.206,38m E e 7.316.799,86m N, azimute 123'35'53" e distância de 126,33m até o marco AL8-M10, de coordenadas 252.311,61m E e 7.316.729,95m N, azimute 121°25'01" e distância de 39,48m até o marco ALS-M11, de coordenadas 252.345,30m E e 7.316.709,37m N, segue confrontando com propriedade de Emília Fernandes Pereira com o azimute 219°29'45" e distância de 284,44m até o marco AL8-M12, de coordenadas 252.164,39m E e 7.316.489,88m N, segue confrontando com Elpidio de Assis Sobrinho com os azimutes e distâncias: azimute 214°05'15" e distância de 124,58m até o marco AL8-M13, de coordenadas 252.094,57m E e 7.316.386,71m N, azimute 203°01'11" e distância de 79,94m até o marco ALS-M14, de coordenadas 252.063,31m E e 7.316.313,13m N, azimute 263°08'49" e distância de 65,38m até o marco AL8-M15, de coordenadas 251.998,40m E e 7.316.305,33m N, segue confrontando com propriedade de Antônio Jose Ribeiro com o azimute 298'32'56" e distância de 207,39m até o marco AL8-M16, de coordenadas 251.816,22m E e 7.316.404,44m N, cravado na margem da Estrada Municipal, segue confrontando com a referida estrada com os azimutes e distâncias: azimute 10°33'43" e distância de 36,56m até o marco ALS-M17, de coordenadas 251.822,92m E e de coordenadas 251.815,34m E e 7.316.488,79m N, azimute 351°43'38" e distância de 23,96m até o marco AL8-M1, ponto inicial da descrição, encerrando-se o perímetro descrito com área de 127.551,00m². Avaliação (DEZEMBRO de 2018): R$ 699.117,59 (seiscentos e noventa e nove mil, cento e dezessete reais e cinquenta e nove centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Sítio Limoeiro, Zona Rural de Miracatu SP.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: De acordo com informações obtidas no laudo de avaliação, sobre o terreno encontra-se edificada construções que, reunidas, perfazem a metragem de área construída de 340,66m². Constatou o Ilmo. Oficial de Justiça: " Construções Edificadas no imóvel, conforme descritivo constantes nas folhas 14 a 28 dos Autos Dependentes. (0000108-65.2022.8.26.0355). - Uma Casa Principal, edificada composta de Casa Térrea contendo 6 (Seis) Dormitórios, 01 (uma) cozinha, 2 (duas) suites, 01 (um) banheiro Social, além da área de serviço (área Externa) com acabamento em azulejos e edificada em Alvenaria de Blocos, com área edificada em de 225,66m2. - Uma Casa secundária, construída em alvenaria de blocos e coberta por telhas de Fibrocimento, com área edificada em 115,00m2." Verificou-se constar ainda penhora no rosto dos autos, determinada no proc. nº 0073488-43.2004.8.26.0100 em favor de Associação dos Proprietários do Loteamento capital Ville.