Encerrado 16% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 127.551m² em Miracatu/SP

Sítio Limoeiro, Zona Rural de Miracatu, SP

340,7 m² área
6 quartos
3 banheiros
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    30/05/2025 às 16h10

    R$ 587.780

    16% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 699.118. Lance equivale a R$ 1.725/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
340,7 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
978
Leiloeiro
SuperBID
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Do bem imóvel

"Tem início no marco AL8-M1 de coordenadas 251.811,89m E e 7.316.512,50m N cravado na margem da Estrada Municipal, segue confrontando com propriedade de Antônio José Ribeiro com os azimutes e distâncias: azimute de 77°01'33" e distância de 75,88m até o marco AL8-M2, de coordenadas 215.885.83m E e 7.316.529,54m N, azimute 14°01'15" e distância de 9,99m até o marco AL8-3, de coordenadas 215.888,25m E e 7.316.539,23m, azimute 87°37'41" e distância de 25,61m até o marco AL8-4, de coordenadas 251.913,84m E e 7.316.540,29m N, azimute 68'59'59" e distância de 44,04m até o marco AL8-M5, de coordenadas 251.954,96m E e 7.316.556,07m N, azimute 54°56'27" e distância de 31,70m até o marco AL8-M6, de coordenadas 251.980,91m E e 7.316.574,29m N, segue confrontando com a propriedade de João Cordeiro de Moura com os azimutes e distâncias 30°47'28" e distância de 192,01m até o marco AL8-M7, de coordenadas 252.079,20m E e 7.316.739,23m N, azimute 06°40'02" e distância de 112,60m até o marco ALS-MS, de coordenadas 252.092,27m E e 7.316.851,07m N, segue confrontando com propriedade de Domingos da Conceição Silva com os azimutes e distâncias: azimute 114°10'05" e distância de 125,07m até o marco AL8-M9, de coordenadas 252.206,38m E e 7.316.799,86m N, azimute 123'35'53" e distância de 126,33m até o marco AL8-M10, de coordenadas 252.311,61m E e 7.316.729,95m N, azimute 121°25'01" e distância de 39,48m até o marco ALS-M11, de coordenadas 252.345,30m E e 7.316.709,37m N, segue confrontando com propriedade de Emília Fernandes Pereira com o azimute 219°29'45" e distância de 284,44m até o marco AL8-M12, de coordenadas 252.164,39m E e 7.316.489,88m N, segue confrontando com Elpidio de Assis Sobrinho com os azimutes e distâncias: azimute 214°05'15" e distância de 124,58m até o marco AL8-M13, de coordenadas 252.094,57m E e 7.316.386,71m N, azimute 203°01'11" e distância de 79,94m até o marco ALS-M14, de coordenadas 252.063,31m E e 7.316.313,13m N, azimute 263°08'49" e distância de 65,38m até o marco AL8-M15, de coordenadas 251.998,40m E e 7.316.305,33m N, segue confrontando com propriedade de Antônio Jose Ribeiro com o azimute 298°32'56" e distância de 207,39m até o marco AL8-M16, de coordenadas 251.816,22m E e 7.316.404,44m N, cravado na margem da Estrada Municipal, segue confrontando com a referida estrada com os azimutes e distâncias: azimute 10°33'43" e distância de 36,56m até o marco ALS-M17, de coordenadas 251.822,92m E e de coordenadas 251.815,34m E e 7.316.488,79m N, azimute 351°43'38" e distância de 23,96m até o marco AL8-M1, ponto inicial da descrição, encerrando-se o perímetro descrito com área de 127.551,00m². Avaliação (DEZEMBRO de 2018): R$ 699.117,59 (seiscentos e noventa e nove mil, cento e dezessete reais e cinquenta e nove centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Sítio Limoeiro, Zona Rural de Miracatu SP.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: De acordo com informações obtidas no laudo de avaliação, sobre o terreno encontra-se edificada construções que, reunidas, perfazem a metragem de área construída de 340,66m². Constatou o Ilmo. Oficial de Justiça: " Construções Edificadas no imóvel, conforme descritivo constantes nas folhas 14 a 28 dos Autos Dependentes. (0000108-65.2022.8.26.0355). - Uma Casa Principal, edificada composta de Casa Térrea contendo 6 (Seis) Dormitórios, 01 (uma) cozinha, 2 (duas) suites, 01 (um) banheiro Social, além da área de serviço (área Externa) com acabamento em azulejos e edificada em Alvenaria de Blocos, com área edificada em de 225,66m2. - Uma Casa secundária, construída em alvenaria de blocos e coberta por telhas de Fibrocimento, com área edificada em 115,00m2." Verificou-se constar ainda penhora no rosto dos autos, determinada no proc. n° 0073488-43.2004.8.26.0100 em favor de Associação dos Proprietários do Loteamento capital Ville.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
340,7 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 699.118
R$ 2.052/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 587.780
R$ 1.725/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000108-65.2022.8.26.0355 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

R$ 587.780

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