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Imóvel Rural com 128,3845 ha em Ipueiras-TO , Rural , Ipueiras - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1283845m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural de 128,3845 ha em leilão em Ipueiras-TO, com matrícula nº 803, oferece um vasto potencial. A área, conhecida como LOTE Nº 32 DO LOTEAMENTO MARGEM DIREITA DO RIBERÃO RIACHÃO, está disponível para arrematação. O valor inicial no primeiro leilão é de R$ 3.060.000,00, com uma segunda praça em R$ 2.094.606,26. A venda é em caráter "ad corpus", garantindo clareza na transação. Uma excelente oportunidade para quem busca expandir seu portfólio no agronegócio ou em projetos de desenvolvimento rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.060.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.094.606,26
Economia: R$ 965.393,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel Rural em leilão em Ipueiras-TO, com 128,3845 ha, representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente se o objetivo for o agronegócio ou desenvolvimento de terras.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 3.060.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor cai para R$ 2.094.606,26.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 28/11/2025. Este valor representa uma redução considerável e pode ser mais atrativo para investidores com capital mais restrito ou que buscam maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada do Potencial de Uso: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do solo, topografia, acesso a recursos hídricos e infraestrutura local para determinar o melhor uso para a terra (agricultura, pecuária, reflorestamento, etc.).
  2. Pesquisa de Mercado Local: Entender os preços de terras rurais na região de Ipueiras-TO é fundamental. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado de propriedades similares ajudará a definir um lance máximo seguro.
  3. Considerar Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI, IPTU rural), taxas de registro, possíveis benfeitorias, custos de produção (se for para atividade agrícola/pecuária) e manutenção.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a estratégia seria aguardar a segunda praça. No entanto, se houver forte concorrência ou se o valor da primeira praça já for considerado vantajoso em relação ao potencial de retorno, um lance estratégico na primeira praça pode garantir a aquisição.
  5. Due Diligence Legal: Revisar a matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipueiras/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ipueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.060.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.094.606,26. Para arrematar imóveis em leilão em Ipueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Ipueiras/TO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipueiras. Confira outros imóveis em leilão em Ipueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Ipueiras/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipueiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipueiras/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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