Imóvel Rural com 156.371m² e Benfeitorias em Igaratá/SP

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA (id:c834b4e). Certificou o Oficial de Justiça (id:f2d12f0): "Observo que na cláusula do referido instrumento particular consta que esse imóvel está registrado na matricula nº 22.213 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel. Ressalto, entretanto, que essa matrícula corresponde a uma gleba de terras com área de 1.391.385,00 mi, a qual, conforme indicado na averbação 2, foi encerrada, em virtude do desdobro em quatro glebas, com as áreas de 246.627,67 m2, 20.387,24 m2, 967.998,95 mi e 156.371,14 m/, que correspondem, respectivamente, às matrículas 33.430, 33.431, 33.432 e 33.433"; 2) Certificou o Oficial de Justiça (id:e3a3f00): "(...) sobre o terreno há uma pequena casa, cozinha, churrasqueira, sala, piscina, área de lazer e outras benfeitorias, cujas instalações são de padrão simples e necessitam de conservação."; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento).