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Imóvel Rural com 16has em Formiga/MG , Cachoeirinha , Formiga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Vitrine Bradesco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7,321% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

160000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural de 16 hectares em casas de leilão em Formiga/MG, localizado no promissor lugar denominado Cachoeirinha, oferece um vasto potencial. A propriedade conta com acesso facilitado pela Rodovia Federal BR-354, garantindo excelente logística. A presença de Reserva Florestal Legal na matrícula adiciona valor e conformidade ambiental. Embora esteja ocupado, o código do imóvel 21254 indica uma oportunidade de aquisição estratégica com valor mínimo de R$ 29.685.517,00. Ideal para empreendimentos agrícolas, reflorestamento ou desenvolvimento imobiliário rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 00:00
Valor: R$ 29.685.517,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 16 hectares em casas de leilão em Formiga/MG, com valor mínimo de R$ 29.685.517,00, apresenta um perfil interessante para investidores com visão de longo prazo. A localização estratégica no lugar denominado Cachoeirinha, com acesso pela BR-354, é um ponto forte para logística e escoamento de produção.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui Reserva Florestal Legal averbada, o plano de ação inicial deve focar em:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o potencial produtivo da terra, considerando o tipo de solo, clima e vocação agrícola da região. Avaliar a possibilidade de atividades como agronegócio, pecuária ou turismo rural.
  • Regularização e Conformidade: Embora a Reserva Florestal Legal já esteja averbada, é crucial verificar se todas as demais licenças e regulamentações ambientais e fundiárias estão em dia.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, buscando uma solução amigável e legalmente segura, caso seja necessário para o desenvolvimento do projeto de investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o histórico de valorização de imóveis rurais na região de Formiga/MG e arredores para projetar o retorno sobre o investimento.

A data do leilão em 02/02/2026 sugere que há tempo para um planejamento cuidadoso. A modalidade de Alienação Fiduciária pode implicar em condições específicas de pagamento, que devem ser detalhadamente analisadas no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vitrine Bradesco). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.685.517,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cachoeirinha em Formiga/MG. A região de Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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