Imóvel rural com 2,11 alqueires, benfeitorias e energia
Rancho Paloma - Canjarana - Guaicara/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/07/2025 às 14h00
R$ 351.121
35% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 542.033. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 51.010,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 19.473 · CRI de Lins/SP
- Leiloeiro
- Fidalgo Leilões
- Comitente
- Particular
Descrição do edital
IMÓVEL RURAL, com a área de 51.009,99 m² ou 5,1010 hectares ou 2,11 alqueires de terras, desmembrado do Sítio São Vicente, denominado LOTE C, situado no distrito e município de Guaicara, Comarca de Lins-SP. O caminhamento inicia no ponto denominado G, junto à divisa com o lote B e a estrada velha Guaiara-Sabino; segue 60,54 metros com rumo N 45°45' W, confrontando com a referida estrada, até o ponto J; segue 422,50 metros com rumo S 53°25' W, confrontando com imóvel de José Munaro Filho e João Urel, até o ponto K, junto à curva de desapropriação da CESP, que corresponde à curva de nível de cota 386,00 m; acompanha a curva de desapropriação da CESP no sentido de nascente do Rio Dourado, até o ponto 22; segue distâncias e rumos confrontando com o lote B: 183,12 metros S 86°52' E, 122,53 metros N 56°38' E; 385,96 metros N 43°25', voltando ao ponto inicial do caminhamento. Contém benfeitorias, rede de energia rural e cerca de arame.
Imóvel objeto da matrícula nº 19.473 do CRI de Lins/SP, com INCRA nº 637.017.042.013-0, SICAR-SP nº 35172080408486 e NIRF/CIB nº 4.132.247-9.
Consta na Av.7 (25/11/2021) que o imóvel passou a denominar-se RANCHO PALOMA.
NUS: Consta na matrícula Av.09 - Indisponibilidade referente ao processo nº 0000419-89.2013.5.15.0044 em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP; Av.10 - Penhora referente ao processo nº 1000873-55.2021.8.26.0322 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Lins/SP, movida por João Cesar Sanches Jorqueira (Penhora Exequenda); Av.11 - Penhora referente ao processo nº 0013290-92.2016.5.15.0062 em trâmite na Vara do Trabalho de Lins/SP, movida por Ronildo de Jesus (reserva de valor R$ 31.848,02); Penhora no rosto dos autos processo nº 0001491-97.2017.5.22.0102 (reserva de valor R$ 201.286,54).
OBS: Trata-se de um sítio com 2,11 alqueires de terras, com pequenas benfeitorias, duas construções em alvenaria em estado regular, possui área de brejo. Faz divisa à esquerda com o Condomínio Vale do Rio Dourado e à direita com a Estância Santa Maria. Localizado próximo ao Rio Dourado, a cerca de 30 km da cidade de Lins e 7 km da Rodovia David Eid, passando pelo Bairro Camponesa até o Bairro Canjarana, município de Guaicara/SP.
Valor de avaliação
R$ 542.033,34 (Dezembro/2023), atualizado conforme tabela prática do TJSP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 51.010 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 542.033
- R$ 11/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 351.121
- R$ 7/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000873-55.2021.8.26.0322 TJSP · Nota Promissória
- 0000419-89.2013.5.15.0044 TRT15 · Custas / Emolumentos
- 0013290-92.2016.5.15.0062 TRT15 · Rescisão Indireta, Saldo de Salário, FGTS, Adicional de Hora Extra, Adicional de Horas Extras, Equipamento de Proteção Individual - EPI, Dano Moral / Material
- 0001491-97.2017.5.22.0102 TJSP · Proporcional
- Penhora
- R$ 31.848 · Pendente
- Penhora
- R$ 201.287 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
