Imóvel Rural com 22.20 ha em Luiziana/PR

Imóvel Rural com área total de 22.20 ha em Luiziana/PR. Matrícula 1.084 (em anexo), 2º CRI de Campo Mourão/PR. Endereço: Gleba n° 3, da Colônia Muquilão, 87290-000, Luiziana/PR. Lote de terras n° 1, da subdivisão do Lote 23-A. Área: 22.20ha ou 9.17 Alq. paulista, ou ainda 222.000 m2. Coordenadas geográficas: Latitude 24°22'47.92"S e Longitude 52°16'44.30"O. Imóvel OCUPADO.

Caracterização do imóvel avaliado:

Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção:

80% Classe II, 20% não utilizável, localizado a 16 Km do asfalto e a 16,5 Km da cidade.

Roteiro resumido:

Partindo da cidade de Luiziana, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°17'16.62"S e longitude 52°16'36.48"O, seguir por via asfaltada 0.5 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°17'31.43"S e longitude 52°16'34.93"O e por via não asfaltada 16 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°22'46.88"S e longitude 52°16'24.35"O

Cidade (C): Latitude 24°17'16.62"S e Longitude 52°16'36.48"O

Fim do asfalto (A): Latitude 24°17'31.43"S e Longitude 52°16'34.93"O

Imóvel rural (I): Latitude 24°22'46.88"S e Longitude 52°16'24.35"O

2 - Classe II: 17,8ha (80%)

Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com alta fertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica.

8 - Não utilizável: 4,4ha (20%)

Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna.