Imóvel Rural com 22,7178 HA em Piranhas/GO , Rural , Piranhas - GO

Este imóvel Rural em leilões em Piranhas/GO, com 22,7178 hectares, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca expandir atividades agropecuárias. A terra é classificada como Classe I, indicando alta fertilidade e aptidão para culturas anuais, o que, aliado à topografia plana, minimiza custos de manejo e maximiza a produtividade.

Análise das Praças:

• 1ª Praça: Lance inicial de R$ 2.028.918,44. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel com base em seu valor de avaliação, sem a pressão de uma disputa acirrada. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa janela de oportunidade para aquisição pelo valor inicial.
• 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.569.053,29. Caso a 1ª praça não resulte em venda, a 2ª praça oferece um desconto significativo, tornando o investimento ainda mais atrativo. Este valor é consideravelmente inferior ao lance inicial da 1ª praça, representando uma economia de aproximadamente 23%.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado (AF), o comprador deve estar ciente dos procedimentos legais para desocupação, que podem envolver custos adicionais e tempo. No entanto, a documentação completa e o georreferenciamento em dia facilitam o processo.

Estratégias de Investimento:

• Pecuária: Continuar e expandir a atividade pecuária, aproveitando os recursos hídricos e a qualidade do solo.
• Agricultura: Explorar o potencial para culturas anuais, como soja, milho ou outras commodities agrícolas, dada a classificação do solo.
• Valorização: A proximidade com a cidade de Piranhas e a região em desenvolvimento agrícola podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Recomendação:

Recomenda-se aguardar a 2ª praça para ma...