Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 233ha em Sapé/PB

Sapé, PB

2.330.000 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    22/10/2025 às 08h00

    R$ 6.990.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    20/11/2025 às 08h00

    R$ 3.495.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.990.000. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
2.330.000 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Compra Imediata
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
5.659 · RGI de Sape/PB
Leiloeiro
Grupo Lance
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC)

PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL – SISTEMA COMPREI

O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51659

No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS.

ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO:

1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO.

2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR, OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO.

3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE “COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA.

4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA “COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM.

5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO.

6...

O imóvel está matriculado sob o nº 5.659 no RGI de Sape/PB. A venda é realizada por leiloeiro público, conforme arts. 879 e 880 do CPC, através do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. Lances devem ser ofertados no link https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51659. O site atual é apenas informativo. Não há prorrogação de tempo para propostas no último minuto; o vencedor é quem apresentar a maior proposta até às 08:00:00 da data de encerramento. É possível oferta de 'compra imediata' pelo valor de avaliação ou superior. Caso não haja propostas nesse valor, abre-se prazo para propostas a partir do valor mínimo. Parcelamento pode ser possível (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês), mas deve ser consultado. Datas podem sofrer alterações. Estude o bem antes de ofertar. Verifique se o vendedor é Igor Barros de Miranda Carvalho. Não há auxílio para arrematantes que compraram com outros intermediários. O bem é vendido no estado de conservação (ad corpus), sem garantia. Débitos tributários (IPTU, taxas) e outros débitos ficam sub-rogados no preço, conforme art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC. Imagens são ilustrativas. Visitas ao bem não são permitidas. Pagamento somente em dinheiro; não são aceitos carta de crédito ou financiamento bancário. Penhoras anteriores à arrematação serão baixadas por determinação judicial, mas o adquirente arca com custas de registro e ITBI.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
2.330.000 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 6.990.000
R$ 3/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 3.495.000
R$ 2/m²
Valor de mercado
—
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Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0815732-45.2017.4.05.8300 TRF5 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), FGTS/Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço

Quem paga as dívidas: Comprador.

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