Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 28,17ha em Nhandeara/SP

Fazenda Mato Grosso ou Mato Grosso dos Castilhos, Nhandeara/SP

281.714 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    29/10/2025 às 14h00

    R$ 2.350.408

  2. 2ª praça

    Encerrada

    18/11/2025 às 14h00

    R$ 1.175.204

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.350.408. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
281.714 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
17.597 · Cartório de Registro de Imóveis de Nhandeara/SP
Leiloeiro
Web Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

UM IMÓVEL RURAL,, denominado "GLEBA A4", com a área de 28,1714 ha de terras, situado no geral da Fazenda "MATO GROSSO" ou "MATO GROSSO DOS CASTILHOS", neste distrito, município e comarca de Nhandeara-SP., com a denominação especial de "SITIO SANTA LUZIA", contendo 2.077,00 metros de cercas de arame nas divisas, dentro das seguintes metragens e confrontações: "a poligonal tem início no vértice P-02C, que faz divisa com terrenos da Fazenda Paraíso (matricula nº 13.459), de Osvaldo Galoro e Maria Vanir Martins Galoro, segue com azimute de 79°32'04"e percorre 318,92 metros que faz divisa com terrenos da Fazenda Paraíso (matricula nº 13.459), de Osvaldo Galoro e Maria Vanir Martins Galoro, até o vértice P-05, segue com azimute de 171°57'54"e percorre 487,24 metros que faz divisa com terrenos da Fazenda Paraíso (matricula nº 2.975), de Osvaldo Galoro e Maria Vanir Martins Galoro, até o vértice P-06, segue com azimute de 112°39'52"e percorre 115,48 metros, até o vértice P-07, situado na margem direita do córrego do Sapé; deste segue pela margem direita do córrego do Sapé a jusante, tendo como confrontante na margem oposta a Fazenda Paraíso (matricula nº 2.975), de Osvaldo Galoro e Maria Vanir Martins Galoro, nos seguintes azimutes e distâncias de: segue com azimute de 173°45'34"e percorre 33,69 metros, até o vértice P-08; segue com azimute de 230°46'45"e percorre 10,11 metros, até o vértice P-09; segue com azimute de 169°40'43"e percorre 8,48 metros, ato vértice P-10; segue com azimute de 138°05'00"e percorre 11,42 metros, até o vértice P-11; segue com azimute de 126°15'45"e percorre 14,55 metros, até o vértice P-12; segue com azimute de 128°58'04"e percorre 8,86 metros, até o vértice P-13; segue com azimute de 147°59'44"e percorre 16,19 metros, até o vértice P-14; deste segue por cerca, confrontando com terrenos do Sítio São Judas Tadeu III (matricula nº 9.263), de Marco Antonio Godoi Buqui e Rosicler Liberato Amaral Buqui, nos seguintes azimutes e distâncias de: segue co...

Matrícula Nº: 17.597 - Cartório de Registro de Imóveis de Nhandeara - SP. Incra Nº: 6090800022755. Débitos da ação: R$71.619,58 (setenta e um mil seiscentos e dezenove reais e cinquenta e oito centavos) agosto 2025. Débitos Pendentes: Eventuais débitos não foram localizados, necessária a intimação do órgão competente, para que apresente a planilha de débitos atualizados. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

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Tamanho
281.714 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 2.350.408
R$ 8/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 1.175.204
R$ 4/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 1000431-32.2023.8.26.0383 TJSP · Obrigações
Ação
R$ 71.620 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU/ITR, mediante solicitação).

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