Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 29.507.692m² em Campos dos Goytacazes/RJ

Tocos, Campos dos Goytacazes/RJ

29.507.692 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    21/02/2026 às 08h00

    R$ 59.872.396

  2. 2ª praça

    Encerrada

    19/03/2026 às 08h00

    R$ 29.936.198

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 59.872.396. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
29.507.692 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
194 · 4º RGI de Campos dos Goytacazes/RJ
Leiloeiro
Grupo Lance
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC)

PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL – COMPREI

O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/64376

No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS.

ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO:

1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO;

2) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE “COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA;

3) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA “COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM;

4) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO;

5) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI;

6) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO;

7) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO;

8) AUXILIAMOS OS ARREMATANTES EM TODAS AS ETAPAS DO COMPREI;

9) NÃO AUXILIAMO...

O imóvel está sendo alienado por leiloeiro público, conforme arts. 879 e 880 do CPC. A Procura­doria da Fazenda Nacional utiliza o sistema COMPREI para captação de propostas. Lances feitos neste site não são válidos. O vencedor será quem apresentar a maior proposta até às 08:00:00 da data de encerramento. É possível oferta de lances pelo valor de avaliação ou superior na modalidade “Compra Imediata”. Caso não haja propostas pelo valor de avaliação, abre-se prazo para propostas a partir do valor mínimo. Parcelamento pode ser possível (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). Datas podem sofrer alterações. Estude o bem antes de ofertar. Verifique se o vendedor é Igor Barros de Miranda Carvalho. Auxiliamos os arrematantes em todas as etapas do COMPREI. Devolvemos a comissão caso o leilão seja desfeito por decisão judicial. O imóvel pertence ao executado e não é possível visitá-lo. Pagamento somente em dinheiro, não aceita carta de crédito ou financiamento bancário. Outras penhoras na matrícula serão baixadas após a arrematação. Custas de registro e ITBI são encargo do adquirente.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
29.507.692 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 59.872.396
R$ 2/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 29.936.198
R$ 1/m²
Valor de mercado
—
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Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0048676-09.1997.4.02.5103 TRF2 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

R$ 29.936.198

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