Imóvel Rural com 298 ha, área agricultável e preservação ambiental
Núcleo Colonial da Copetel, Feliz Natal, Mato Grosso
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/07/2025 às 15h30
R$ 9.761.159
-
2ª praça
Encerrada11/08/2025 às 15h30
R$ 5.856.695
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 9.761.159. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 2.986.930 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1.030 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Feliz Natal/MT
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Caixa Econômica Federal
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 1.030 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FELIZ NATAL/MT - IMÓVEL: Uma área de terras com 298,6930 has (duzentos e noventa e oito hectares sessenta e nove ares e trinta centiares), situada no Núcleo Colonial da Copetel, no município de Feliz Natal, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites e confrontações: - Partindo do M1, marco cravado na divisa das terras de Luiz Carlos Rossato em comum com a Gleba Novo Horizonte. Daí segue AZ. 92°00'00" e distância de 493,60 metros divisando nesta linha com a Gleba Novo Horizonte até o M2. Daí segue AZ.175°00'00" e distância de 6,420,00 metros divisando nesta linha com terras de Gilberto Rossato até o M3. Daí segue AZ. 272°00'00" e distância de 493,60 metros divisando nesta linha com terras de Léo Rossato e Isaura G. Rezende até o M4. Daí segue AZ. |355°00'00" e distância de 6.420,00 metros divisando nesta linha com terras de Luiz Carlos Rossato até o M1, marco inicial desta descrição.
Consta na Av.01 desta matrícula Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, onde consta que a Floresta ou uma de Vegetação existente com a área de 374,3465 has (área maior), relativos a 50% do total da propriedade, fica gravada como de utilização limitada não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização expressa do IBAMA a requerimento do interessado.
Consta na Av.05 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Consta na Av.06 a Av.18 desta matrícula a existência de diversos processos judiciais e penhoras relacionadas ao imóvel, incluindo processos contra AGOTERRA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA ME e outros, e determinação de indisponibilidade dos bens.
Consta às fls. 689 dos autos que a área é agricultável com as devidas reservas ambientais nos limites legais.
Consta às fls. 829 dos autos débitos hipotecários no valor total de R$ 1.574.709,33 (abril/2024).
Débito desta ação no valor de R$ 3.401.747,30 (julho/2022).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 2.986.930 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 9.761.159
- R$ 3/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 5.856.695
- R$ 2/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1062092-95.2017.8.26.0100 TJSP
- 5782-60.2015.811.0040 TJMT
- 5092-31.2015.811.0040 TJMT
- 6417-41.2015.811.0040 TJMT
- 10620-46.2015.8.11.0040 TJMT
- 1001244-67.2016.8.11.0045 TJMT · Multa de 10%
- 10578441-05.2015.8.26.0100 TJSP
- 10017323720168110040 TJMT · Compra e Venda
- 00096556820158110040 TJMT · Contratos Bancários
- Hipoteca
- R$ 1.574.709 · Pendente
- Débito Judicial
- R$ 3.401.747 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
