Oportunidade em Leilão

Imóvel rural com 3 fotos, área construída divergente, desocupado

Santa Edwirgens, Senador Pompeu - CE

leilao Extrajudicial 1012m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 289.631,35

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Rural

Localização:
BR 226 ESTRADA CARROÇÁVEL KM 12,N. KM12, SANTA EDWIRGENS - CEP: 63600-000, SENADOR POMPEU - CEARA

Área:
1012m²

Descrição

Este imóvel rural possui uma área privativa de 1.012 m² e terreno de 1.120 m², localizado em uma região estratégica para atividades rurais, como parque de vaquejada. A existência de divergência nas áreas construídas indica a necessidade de regularização documental, o que pode ser uma oportunidade para negociação de preço. O imóvel está situado em uma estrada carroçável, facilitando o acesso e o transporte de equipamentos ou animais. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Senador Pompeu, CE, oferece potencial para exploração agrícola ou lazer rural, com espaço amplo e possibilidade de melhorias.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 289.631,35 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -37.652,09 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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